Lokal usługowy 52,9 m narożny duże witryny Kleczków

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy w inwestycji powstającej na wrocławskim Kleczkowie, przy ul. Rychtalskiej, w sąsiedztwie Odry.

Oferta bez prowizji od kupującego.

Cena netto: 793 500 zł
Powierzchnia: 52,90 m²
Parter wysokość 3,28 m
ekspozycja zachodnia i południowa

Lokal znajduje się na parterze i w narożnej części budynku, dzięki czemu posiada duże przeszklenia od strony zachodniej i południowej. Zapewniają one bardzo dobrą ekspozycję działalności, dostęp naturalnego światła oraz możliwość atrakcyjnego oznakowania lokalu. Wejście prowadzi bezpośrednio z ciągu pieszego osiedla. Inwestycja łączy rewitalizowany budynek z nową zabudową mieszkaniową, lokal znajduję się w jego nowej części.

Powierzchnia 52,90 m² oraz wysokość 3,28 m pozwalają na elastyczną aranżację przestrzeni. Co istotne, lokal daje również możliwość podziału na dwa niezależne lokale handlowo-usługowe, co może być interesujące zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora.

Atuty lokalu:
• narożne położenie i witryny z dwóch stron,
• wejście bezpośrednio z ciągu pieszego,
• parter i bardzo dobra widoczność,
• ekspozycja zachodnia i południowa,
• wysokość pomieszczeń 3,28 m,
• możliwość podziału na dwa niezależne lokale,
• lokal w nowej inwestycji mieszkaniowej,
• atrakcyjna lokalizacja na Kleczkowie, w pobliżu Odry i terenów spacerowych.

Inwestycja łączy rewitalizowany budynek z nową zabudową mieszkaniową. W kompleksie przewidziano mieszkania, lofty oraz lokale usługowe, a jego położenie zapewnia dostęp do nadodrzańskich bulwarów, tras rowerowych i terenów rekreacyjnych.

Cena lokalu: 793 500 zł netto.
Przy 23% VAT daje to 976 005 zł brutto.
Planowany termin oddania: I kwartał 2028 r.

Posiadam w ofercie również inne dostępne lokale usługowe w tej czy innych inwestycjach. Zapraszam do kontaktu.

DODATKOWE INFORMACJE:
• 0% prowizji od Kupującego
• brak podatku PCC (2%)
• możliwość wykończenia
• bezpłatna pomoc ekspertów w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i poznania wszystkich zalet tej oferty.

Opiekun oferty:
Magdalena Chybińska
tel. 506... pokaż numerNiniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a informacje w niej zawarte mają jedynie charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.

MC/EL/A01Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: 2594-KS-EXPANDER/6/7