3-pokojowe z dużym salonem i balkonem

Do sprzedaży mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53,49 m² na 5. piętrze nowego budynku przy Dworcowej. Salon z aneksem ma prawie 23 m² i wyjście na balkon. Dwie sypialnie: większa 11,11 m² i mniejsza 6,55 m² — druga sprawdzi się jako gabinet albo pokój dziecka.
Budynek w realizacji, planowane oddanie III kwartał 2026. Standard deweloperski: pakiet antysmogowy, przygotowanie pod smart home, okna portfenetrowe, drzwi antywłamaniowe, winda, garaż podziemny.

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym — 22,83 m², balkon
• hol wejściowy — 9,06 m²
• sypialnia — 11,11 m²
• sypialnia — 6,55 m²
• łazienka — 3,94 m²
Największy plus tego układu to salon. Aneks nie zabiera sypialni, a balkon jest od strefy dziennej. Łazienka kompaktowa — prysznic, bez wanny.

Elementy dodatkowe (płatne osobno):

• miejsce postojowe — 30 000,00 zł
• komórka lokatorska / boks — 7 200,00 zł

Lokalizacja:

Śródmieście, Dworcowa. Do Bydgoszczy Głównej ok. 10–12 min pieszo. Tramwaj (linie 5, 8, 9) ok. 2–3 min od wejścia. DK80 w kilka minut autem, lotnisko ok. 10 min.
Spacerem: bulwary nad Brdą, Wyspa Młyńska i Wenecja Bydgoska ok. 12–15 min, Stary Rynek ok. 15 min, po drodze Opera Nova. Na co dzień sklepy, gastronomia, apteka, paczkomaty. Piąte piętro daje ciszej i więcej światła niż lokale niżej.
Części wspólne: winda, garaż podziemny, komórki, rowerownia, fotowoltaika na dachu, ogrzewanie z sieci miejskiej.
To wariant „duży salon, dwie sypialnie”: na parę, singla z gabinetem albo pod wynajem. Komórka tańsza niż przy większych lokalach.

Kupujesz bez śmy pośrednikiem — prowadzimy transakcję od prezentacji po akt. Prowizji nie pobieramy od kupujących. Płacisz za mieszkanie, nie nam za to, że pomagamy je kupić.
Zapraszam do kontaktu i umówienia dodana z
Nr oferty w biurze: 2459-MS-EXPANDER/2/7