2w1 64,36 m Wyspa SOBIESZEWSKA Gdańsk Nowa cena-30%

Ostatnie lokale -30% Promocja!
*przecena z 1 322 860 zł na 929 000 zł - podatek VAT !inwestycja na RNB - obecnie 100% obłożenia w sezonie
dzięki temu może pełnić funkcję zarówno prywatnego second home, jak i nieruchomości generującej przychody z najmu kró lokal ma ok. 64,36 m², 2 pokoje, 2 poziomy mieszkania,
*dwa osobne wejścia
Lokal znajduje się na parterze w budynku i jest oferowany w cenie ok. 929 tys. zł brutto. ( ostatnie lokale -30% )
~ możliwość odliczenia podatku VATgotowe lokale oddane do użytku, świetnie sprawdzają się w RNB
Stan deweloperski, to wykończenie wnętrza a nie remont w TYM przypadku !

teren zamknięty
monitoring, ochrona
Zewnętrzny basen posiada system rozsuwanego, przeszklonego zadaszenia, który skutecznie chroni wodę przed zabrudzeniami, ogranicza straty ciepła i pozwala zachować komfort użytkowania przez większą część roku.
strefy rekreacji
nowoczesny design
kameralna inwestycja
lasy sosnowe tuż za apartamentami aż do samego morza

Najmocniejsze argumenty inwestycyjne1. Wyspa Sobieszewska to ograniczona podaż nieruchomości
Teren wyspy jest objęty licznymi formami ochrony przyrody, co ogranicza możliwość masowej zabudowy.
Ograniczona podaż zwykle sprzyja utrzymywaniu wartości nieruchomości w długim terminie.
2. Położenie między lasem a morzem
znajduje się przy nadmorskim lesie i około 1 km od szerokiej plaży Bałtyku. To jeden z głównych czynników wpływających na atrakcyjność wynajmu krótkoterminowego, szczególnie w segmencie premium i rodzinnych pobytów wakacyjnych.
3. Charakter „second home”
Klientami na Wyspie Sobieszewskiej są nie tylko turyści.
Coraz częściej są to mieszkańcy Trójmiasta, Warszawy i centralnej Polski szukający własnego apartamentu wakacyjnego.
To zwiększa potencjalną grupę kupujących przy przyszłej odsprzedaży.
4. Gdańsk zamiast typowego kurortuKupujący otrzymuje nieruchomość nad morzem, ale formalnie w granicach dużego miasta. To oznacza dostęp do całorocznej infrastruktury, lotniska, zaplecza biznesowego i turystycznego Trójmiasta. Jest to przewaga nad wieloma lokalizacjami stricte sezonowymi.
5. Gotowy produkt inwestycyjnyAnaliza ceny
Lokal 05.01:
cena: ok. 929 000 zł
powierzchnia: 64,36 m²
cena za m²: ok. 14 435 zł/m²
Na tle części nowych apartamentów nadmorskich w Trójmieście, gdzie ceny często przekraczają 18-25 tys. zł/m², poziom około 14,4 tys. zł/m² wygląda konkurencyjnie dla produktu położonego tak blisko plaży.
Potencjał najmu
Dla apartamentu 2-pokojowego o powierzchni ponad 64 m²:
komfortowo 4 osoby,
możliwe 4-6 osób po zastosowaniu sofy w salonie,
grupa docelowa: rodziny, pary, osoby pracujące zdalnie, turyści odwiedzający Trójmiasto.
Przy dobrze zarządzanym najmie krótkoterminowym największe obłożenie przypada na okres od maja do września, ale Wyspa Sobieszewska coraz częściej przyciąga również gości poza sezonem dzięki walorom przyrodniczym i bliskości Gdańska.
Zapraszam do kontaktu: 793... pokaż numer RafałUwaga: Podane ceny oraz dostępność lokalu wymagają potwierdzenia telefonicznego. Zdjęcia i wizualizacje mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego wyglądu nieruchomości. Oferta dotyczy lokalu w stanie deweloperskim. W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących standardu wykończenia, harmonogramu realizacji oraz aktualnych warunków sprzedaży zapraszamy do kontaktu.
0501Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: 1887-MS-EXPANDER/6/7