os. Sielanka - ul. Lisów - obok Nowoczesna Zabudowa

PŁASKA DZIAŁKA Z MEDIAMI Z BARDZO DOBRYM DOJAZDEM
WOKOŁO TERENY ZIELONE i NOWOCZESNA ZABUDOWADOSTĘPNE MEDIA : PRĄD, WODA , GAZ
IDEALNIE PŁASKA DZIAŁKANa sprzedaż działka oznaczona nr geodezyjnym 228/20 o pow. 1040 m2 położona wśród terenów zielonych w Mikołowie - dzielnicy Śmiłowice przy ul. Lisów/ ul. Zajęłka w kształcie zbliżonym do prostokąta.
Teren płaski.W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 47MN, co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą  - dodatkowe ustalenia w dalszej części ogł: 399.000 zł Do negocjacji
dodatkowa opłata 10.000 zł za udział w działkach drogowychKrzysztof Poloczek
@expander,pl
515... pokaż numerZapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo dobrych oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać w planie zagospodarowania dla symbolu  47MN:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) na terenach 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza, szeregowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garaże,
b) na terenie 13MN istniejąca zabudowa usługowa związana z uprawami rolnymi, ogrodniczymi, sadowniczymi oraz zabudowa usług handlu związana z uprawami rolnymi, ogrodniczymi, sadowniczymi,
c) ogrody przydomowe,
d) dojazdy, dojścia, parkingi naziemne, stanowiska postojowe,
e) rowerowe: ścieżki, drogi, trasy,
f) zieleń,
g) infrastruktura techniczna,
h) budowle inżynierskie związane z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu,
i) obiekty małej architektury,
j) elementy wyposażenia miejskiego;
3) nakaz:
a) zachowania jednorodności obydwu części bliźniaka lub wszystkich segmentów w zabudowie szeregowej: ukształtowania brył dachów, artykulacji fasad oraz materiałów i kolorystyki na terenach oznaczonych symbolami 23MN, 24MN, 25MN, 26MN,
b) (uchylony)20)
4) zakaz sytuowania poziomu pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków wyżej niż 70 cm od poziomu terenu;
5) dopuszcza się:
a) nieuciążliwe usługi wbudowane,
b) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej,
c) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej na terenach na których taka zabudowa nie została dopuszczona,
d) dla zabudowy o której mowa w lit. b, c, rozbudowę o elementy takie jak: wejścia do budynku, wejścia dla niepełnosprawnych, zadaszenia, windy, itp., oraz rozbudowę związaną z wymogami bezpieczeństwa użytkowania, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony przeciwpożarowej, o nie więcej niż 5% powierzchni zabudowy budynku istniejącego na dzień uchwalenia planu.
2. Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków innych niż wymienione w lit. b: 2 kondygnacje nadziemne i 9 m,
b) budynków gospodarczych i garaży:1 kondygnacja nadziemna i 6 m dla budynków z dachem dwuspadowym lub wielospadowym lub 1 kondygnacja nadziemna i 3,5 m w przypadku dachów płaskich,
c) obiektów małej architektury: 5 m,
d) pozostałych obiektów budowlanych: 12 m;
4) intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,1,
b) maksymalna: 0,9;
5) linie zabudowy nieprzekraczalne: zgodnie z rysunkiem planu;
6) dachy:
a) płaskie,
b) dwuspadowe z nakazem symetrycznych kątów nachylenia połaci od 30o do 45o,
20) uchylono uchwałą Nr XI/123/2025 Rady Miejskiej Mikołowa z dnia 11 lutego 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Mikołów dla obszaru Rety i Rety Śmiłowickiej - etap I (ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego w dniu 18 lutego 2025 r., poz. 1185)
c) wielospadowe jako wynik przenikania się dachów dwuspadowych z nakazem przyjęcia jednego kąta nachylenia połaci dla budynku, w przedziale od 30o do 45o,
d) nakaz stosowania w ramach działki budowlanej na budynku gospodarczym i garażu: dachu płaskiego w przypadku zastosowania takiego dla budynku mieszkalnego,
e) pokrycie dachów dwuspadowych i wielospadowych: dachówki ceramiczne, blachy płaskie, blachodachówki, dachówki cementowe;
7) kolorystyka:
a) dachów innych niż płaskie: odcienie czerwieni, brązu, szarości, grafitu,
b) budynków: jasne pastelowe odcienie: beżu, szarości, bieli oraz kolor piaskowy,
c) dopuszcza się:
- wykończenie fragmentów elewacji budynku: kamieniem naturalnym, cegłą, betonem, drewnem, klinkierem, w naturalnych kolorach tych materiałów, bądź tynkiem szlachetnym,
- stosowanie na fasadzie budynku maksymalnie trzech: kolorów, faktur, materiałów;
8) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 550 m2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej: 300 m2,
c) dla pozostałej zabudowy: 750 m2;
9) sposób usytuowania budynków w stosunku do dróg oraz terenów publicznych: zewnętrzne ściany budynku usytuowane równolegle do granic nieruchomości od strony przyległych przestrzeni publicznych.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działki:
- dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 550 m2,
- dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej: 300 m2,
- dla pozostałej zabudowy: 750 m2;
2) minimalna szerokość frontu działki:
- dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 16 m,
- dla zabudowy mieszkaniowej szeregowej: 10 m,
- dla pozostałej zabudowy: 20 m;
3) kąt położenia granicy działek w stosunku do pasa drogowego drogi, z której następuje obsługa komunikacyjna działki: 900 +/- dodana z
Nr oferty w biurze: 1346-GS-EXPANDER/11/7