4 pokoje premium przy Spodku Balkon 8,8m2

67,24 m² w standardzie premium w nowej ikonie Katowic – inwestycji położonej bardzo blisko Spodka. Mieszkanie oferuje aż 4 pokoje, 2 łazienki oraz przestronny balkon (8,83 m²), łącząc kaskadowy, nowoczesny design z unikalnym widokiem na panoramę miasta i Strefę Kultury. To propozycja idealna dla wymagającej rodziny oraz jako bezpieczna lokata kapitału pod zyskowny najem długo- lub krótkoterminowy.

Układ pomieszczeń (maksymalna funkcjonalność)
Projekt zachwyca doskonałym doświetleniem (duże przeszklenia) i elastycznym rozkładem, który łatwo dopasować do własnych potrzeb:
• Salon z aneksem kuchennym (28,86 m²): przestronna, jasna strefa dzienna z wyjściem na balkon.
• Pokój 1 (10,02 m²): ustawna sypialnia główna (master bedroom) z miejscem na duże łóżko i szafy.
• Pokój 2 (9,96 m²): idealny pokój dla dziecka lub druga sypialnia pod wynajem.
• Pokój 3 (8,35 m²): przestrzeń na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub trzecią sypialnię.
• Łazienka główna (4,12 m²): z miejscem na wannę lub duży prysznic walk-in.
• Toaleta / Łazienka gościnna (1.37 m²): ogromny atut przy rodzinie lub wynajmie na pokoje.
• Korytarz (4,56 m²): optymalna komunikacja eliminująca straty powierzchni.
• Balkon (8,83 m²): idealny na poranną kawę z widokiem na pulsujące życiem miasto.

Dlaczego ta nieruchomość to strzał w dziesiątkę?

Opcja 1: Dla Rodziny (Komfort i prestiż)
• Wszystko w zasięgu ręki: Szkoły, przedszkola, sklepy i restauracje znajdują się w promieniu kilku minut spacerem.
• Zielone enklawy: Inwestycja oferuje mieszkańcom prywatne, zielone patio oraz strefy relaksu o powierzchni aż 2,3 tys. m².
• Nowoczesne udogodnienia: Architektura budynku z kaskadową elewacją nadaje inwestycji wizualnej lekkości, a mieszkańcy mają do dyspozycji dwupoziomowy garaż oraz komórki lokatorskie.

Opcja 2: Pod Wynajem (Biznesowa żyła złota)
• Lokalizacja TOP z gwarancją najmu: Tuż obok Spodka, NOSPR, Międzynarodowego Centrum Kongresowego (MCK) i licznych zagłębi biurowych.
• Wysoki zwrot z inwestycji (ROI): Metraż 67 m² podzielony na 4 pokoje i 2 łazienki to rzadkość na rynku – pozwala na wynajem korporacyjny klasy premium lub stabilny najem na pokoje dla młodych profesjonalistów.
• Płynność kapitału: Mieszkania w Strefie Kultury stale zyskują na wartości, co gwarantuje bezpieczną lokatę kapitału w czasie.

Lokalizacja, która mówi sama za siebie
• Rondo i Spodek: 5 minut pieszo.
• Katowicki Rynek / Galeria Katowicka: 10-12 minut spacerem.
• Komunikacja miejska: Liczne linie tramwajowe i autobusowe gwarantują szybki dojazd w każdą część Aglomeracji Śląskiej.
• Samochodem: Błyskawiczny wylot na Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) oraz autostradę A4.

Kupując to mieszkanie zyskujesz kompleksowe wsparcie:
• 0% Prowizji – brak dodatkowych kosztów pośrednictwa.
• Doradztwo finansowe – bezpłatnie badamy zdolność kredytową i dobieramy najlepsze oferty banków.
• Wykończenie pod klucz – oferujemy współpracę ze sprawdzoną firmą projektowo-budowlaną, która wykończy mieszkanie zgodnie z Twoimi oczekiwaniami.
Zainwestuj w nową ikonę Katowic. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Natalia Wojtas
Agent Nieruchomości Expander
tel. 664... pokaż numer

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pomogę przejść przez cały proces zakupu.

1.03.04Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: 664... pokaż numer/61/7