Lokal usługowy 66 m witryna wejście z ulicy

Lokal z witryną i wejściem z ulicy - gotowy do prowadzenia działalności

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 66,19 m² położony na parterze nowoczesnego budynku Stacja Grochów przy ul. Przeworskiej na Pradze-Południe w Warszawie. Budynek powstał w 2020 roku i stanowi część nowego osiedla mieszkaniowego z lokalami usługowymi w przyziemiu.
Lokal jest dobrze widoczny od strony ulicy, posiada dużą witrynę i możliwość montażu szyldu, dzięki czemu idealnie nadaje się na działalność wymagającą ekspozycji i kontaktu z klientem.

Najważniejsze informacje;


powierzchnia lokalu: 66 m²
parter - wejście bezpośrednio z ulicy
duża witryna od strony ciągu pieszego
sala sprzedażowa / open space
dodatkowy gabinet / biuro
pomieszczenie magazynowe
w pełni wyposażona kuchnia i łazienka
drugie wyjście na klatkę schodową
szafy w zabudowie
wentylacja
klimatyzacja czterostrefowa w sali głównej + osobna jednostka w biurze

Lokal jest funkcjonalnie podzielony i pozwala na wygodne prowadzenie działalności usługowej lub biurowej.
Taki układ pozwala oddzielić strefę obsługi klienta od zaplecza i pracy administracyjnej. Jednak istnieje możiiwość wyburzenia większości ścian i powiększenia sali sprzedażowej bądź zmiany proporcji pomieszczen.
Lokal doskonale sprawdzi się dla:


biura sprzedaży / biura nieruchomości
kancelarii prawnej lub notarialnej
biura projektowego / architektonicznego
gabinetu psychologicznego lub terapeutycznego
salonu kosmetycznego lub medycyny estetycznej
butiku, showroomu lub sklepu specjalistycznego
szkoły językowej / punktu szkoleniowego
firmy usługowej obsługującej mieszkańców osiedla

Duża liczba mieszkańców w okolicy zapewnia naturalny ruch klientów.
W pobliżu znajdują się :


liczne osiedla mieszkaniowe
sklepy i punkty usługowe
restauracje i kawiarnie
placówki medyczne i kosmetyczne
szkoły i przedszkola
siłownie i punkty rekreacyjne
przystanki komunikacji miejskiej

Bliskość ul. Grochowskiej - jednej z głównych arterii dzielnicy - zapewnia szybki dostęp do wielu części Warszawy.
Dojazd komunikacją miejską jest bardzo wygodny.

W pobliżu kursują autobusy:
102, 123, 188, 523.
W niedalekiej odległości znajdują się również:


linie tramwajowe na ul. Grochowskiej
kolej miejska i regionalna (linie S1 i R7)
szybkie połączenia z centrum Warszawy.


Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 250 zł/miejsce

***Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości oraz wizji lokalnej.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.