Komfortowy , nowoczesny dom w Świeciu

Komfortowy dom z dużą przestrzenią i nowoczesnymi rozwiązaniami - Świecie .



Na sprzedaż funkcjonalny, dwupoziomowy dom jednorodzinny o powierzchni 146 m², położony na działce o powierzchni 637 m², w spokojnej części miasta - Przechowo. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, jednocześnie zależy im na dobrym skomunikowaniu z pozostałymi częściami miasta.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Przechowa, zapewniającej komfort i prywatność, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do wszystkich części miasta. Położenie domu pozwala połączyć zalety spokojnej okolicy z wygodą codziennego funkcjonowania.

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Dom posiada 146 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach, oraz piwnicę o powierzchni ponad 90 m², zapewniającą ogromną ilość dodatkowej przestrzeni gospodarczej i magazynowej.

Poziom 0 - 73 m²:

- przestronny salon z aneksem kuchennym,

- spiżarnia,

- osobne biuro,

- toaleta,

- wiatrołap,

- korytarz.

Poziom 1 - 73 m²:

- sypialnia główna,

- dwa dodatkowe pokoje,

- łazienka z WC,

- korytarz.

Dużym atutem domu jest bardzo przestronny taras o powierzchni około 34 m², zlokalizowany nad garażem. To idealne miejsce na letnią strefę wypoczynku, rodzinne spotkania czy poranną kawę.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Dom posiada piwnicę o powierzchni ponad 90 m², która daje szerokie możliwości wykorzystania - jako zaplecze gospodarcze,

magazyn,

warsztat,

pracownię, czy przestrzeń do realizacji własnych pomysłów.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Budynek został wybudowany w 2008 roku i obecnie znajduje się w dobrym+ stanie technicznym. Wnętrza wymagają jedynie odświeżenia i mogą zostać dostosowane do indywidualnego gustu nowych właścicieli. Najważniejsze elementy nieruchomości:
- elewacja odświeżona w 2025 roku,
- wszystkie okna PCV, dwuszybowe,
- podłogi wykończone panelami,
- posadzki wykończone płytkami i glazurą,
- ściany o grubości około 50 cm, ocieplone,
- klimatyzacja w salonie, sypialni głównej oraz jednym z dodatkowych pokoi,
- pompa ciepła o mocy 7 kW,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 11 kW,
- solidne, kute ogrodzenie posesji.

Zastosowane rozwiązania pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji domu i zwiększają jego komfort użytkowania.

DZIAŁKA

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 637 m². Część działki obejmuje naturalną skarpę, na której znajduje się konstrukcja z panelami fotowoltaicznymi.

Dodatkowym elementem zabezpieczającym teren jest wykonana bariera oporowa ze stalowych płyt, osadzonych na głębokość około 6 metrów i wystających około 4 metrów ponad poziom terenu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ 146 m² powierzchni mieszkalnej
✔ ponad 90 m² piwnicy
✔ duży taras - ok. 34 m²
✔ działka 637 m²
✔ spokojna lokalizacja w Przechowie
✔ bardzo dobre skomunikowanie z miastem
✔ pompa ciepła 7 kW
✔ fotowoltaika 11 kW
✔ klimatyzacja w trzech pomieszczeniach
✔ odświeżona elewacja - 2025 rok
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń

To nieruchomość o dużym potencjale, oferująca nie tylko komfortową powierzchnię mieszkalną, ale również wyjątkowo dużo przestrzeni dodatkowej. Jeżeli szukasz domu, który zapewnia przestrzeń, funkcjonalność, prywatność i nowoczesne rozwiązania techniczne, a jednocześnie znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę!
Cena domu to 950 000 zł - do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam na prezentację :
Mariusz Kościński
Agent Nieruchomości
Tel. 884... pokaż numer





::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Kościński
884... pokaż numer
wyślij wiadomość

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Taczyńska (licencja nr: 23705)