Luksusowy, 5 pokoi, 171m2, działka 953m2

UWAGA:
W związku z dużą ilością zapytań uprzejmie informujemy, iż załączone fotografie nie są wizualizacjami, są to zdjęcia wykonane przez nas, przedstawiające stan rzeczywisty nieruchomości:)))


Komfortowy, piętrowy dom wolnostojący z 2024 roku, położony w dzielnicy Dźbów. Nowoczesna, atrakcyjna architektonicznie bryła budynku.

Powierzchnia użytkowa domu 171m2, dodatkową powierzchnię stanowi garaż usytuowany w bryle budynku.

Powierzchnia działki - 953m2.

Dom wykonany z dużą starannością, z materiałów wysokiej jakości: wzniesiony z betonu komórkowego (pustak H+H) na płycie fundamentowej, ocieplony styropianem 20cm, otynkowany. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, dach ocieplony wełną mineralną.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny garaż 1-stanowiskowy (36m2) usytuowany w bryle budynku.

Dom wykończony w bardzo wysokim standardzie z poczuciem smaku i elegancji, zgodnie z projektem architekta wnętrz, pomieszczenia doskonale doświetlone, jasne, przestronne.

Ściany gipsowane, malowane/tapetowane, nowoczesna aranżacja łazienek. Na podłogach gres/panele w stanie idealnym. Okna PCV 3-szybowe, drzwi tarasowe przesuwne.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER: duży salon (35m2) z otwartą kuchnią (17m2), sypialnia/gabinet (14m2), łazienka, wiatrołap oraz garaż 1-stanowiskowy z bramą otwieraną automatycznie.
PODDASZE: 3 sypialnie (18m2, 15m2 i 13m2), garderoba, łazienka, pralnia.

Ogrzewanie oraz ciepła woda - nowoczesny, ekonomiczny piec gazowy De Dietrich ze zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową 125l. W całym domu ogrzewanie podłogowe.

Dodatkowe udogodnienia:

- rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- filtr wody z baterią
- zmiękczacz wody
- płyta indukcyjna Elica Tesla zintegrowana z pochłaniaczem (efekt działania widoczny na zdjęciu).

Media w budynku: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Teren ogrodzony, brama automatyczna sterowana pilotem, domofon.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, cichej okolicy, przy drodze asfaltowej, w pobliżu przystanki autobusowe. Doskonały dojazd zarówno do centrum Częstochowy (8-10 minut samochodem) jak i do pozostałych dzielnic na Wrzosowiak, Raków, Dźbów. Dzięki niewielkiej odległości (ok. 3km) od węzła Autostrady Bursztynowej A1 nieruchomość jest doskonale skomunikowana z lotniskiem w Katowicach-Pyrzowicach (30 minut) oraz wieloma miastami Śląska.

Stan prawny gruntu uregulowany, księga wieczysta.

Cena 1 890 000 zł do negocjacji.

Pomimo wskazania lokalizacji nieruchomości prosimy mieć na uwadze, że nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami, zatem w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym biurem.

Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Opiekun oferty:
Aleksandra Nowakowska
tel. 660... pokaż numer lub 660... pokaż numer

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.