Choroń, ul. Partyzantów, 4333m2, wszystkie media

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "LABIRYNT"

Na sprzedaż działka budowlano-rolna o powierzchni 4333m2 położona na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej w miejscowości Choroń, przy ul. Partyzantów.

Media w ulicy, przy granicy działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Kształt działki zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 12.5m x 350m, częściowo ogrodzona.

Działka usytuowana jest przy drodze asfaltowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, dojazd do działki z dwóch stron.

Identyfikator działki: 240904_2.660... pokaż numer

Dogodny dojazd do Poraja - 3km, Olsztyna - 9km, Częstochowy - 20km, Myszkowa - 20km oraz Zawiercia - 30km.

Cena 139 000 zł

Działka objęta jest w całości Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolami:

- C41MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 850m2 tj. ok. 70m od frontu) o przeznaczeniu:
1) podstawowym: tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w tym wolnostojącą, bliźniaczą, szeregową
2) dopuszczalnym: usługi komercyjne i publiczne, zieleń urządzona, tereny upraw ogrodniczych i sadowniczych, parkingi, garaże

Podstawowe zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu :
a) wskaźnik powierzchni zabudowy – do 50% powierzchni działki
b) intensywność zabudowy – od 0,1 do 0,8
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25% powierzchni działki zagospodarowanej w formie zieleni urządzonej
d) realizacja garaży dla samochodów osobowych jako wolnostojące o jednorodnej formie architektoniczne

W zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązują:
a) maksymalna ilość kondygnacji budynków: do 2 k. nadziemnych
b) wysokość w kalenicy do 12 m,
c) dachy strome od 20 do 45 stopni
d) kalenica – prostopadła lub równoległa do osi drogi
e) pokrycie dachów – dachówką bądź materiałem podobnym
f) wysokość podpiwniczenia – do 1,2 m od poziomu terenu
g) szerokość elewacji frontowej: do 16 m
h) linia zabudowy: nieprzekraczalna min 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej i min. 8m od zewnętrznej krawędzi drogi powiatowej

W zakresie warunków zabudowy usługowej obowiązuje:
a) lokalizowanie usług w parterach budynków mieszkalnych
W zakresie gabarytów budynków zabudowy usługowej obowiązują:
a) maksymalna ilość kondygnacji budynku: do 2 k. nadziemnych
b) wysokość w kalenicy do 12 m
c) dachy płaskie lub dachy strome
d) kalenica –prostopadła lub równoległa do osi drogi
e) szerokość elewacji frontowej: do 20 m
f) linia zabudowy: nieprzekraczalna min 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej i min. 8m od zewnętrznej krawędzi drogi powiatowej
W zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków gospodarczych obowiązują:
a) maksymalna ilość kondygnacji: do 1,5 k. nadziemnych
b) wysokość do 7.0 m
c) dachy płaskie lub strome do 35 stopni
d) kalenica –prostopadła lub równoległa do osi drogi
e) szerokość elewacji frontowej budynku: do 10 m
f) linia zabudowy: nieprzekraczalna min 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej i min. 8m od zewnętrznej krawędzi drogi powiatowej

W zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków garaży obowiązują:
a) maksymalna ilość kondygnacji: do 1 k. nadziemnych
b) wysokość do 6.0 m licząc od poziomu terenu
c) dachy płaskie lub strome do 35 stopni
d) kalenica –prostopadła lub równoległa do osi drogi
e) szerokość elewacji frontowej budynku garażu: do 5 m
f) linia zabudowy: nieprzekraczalna min 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej i min. 8m od zewnętrznej krawędzi drogi powiatowej, dopuszcza się realizację garaży w granicy działek.

- C40RP - tereny rolne bez prawa zabudowy rolniczej o przeznaczeniu:
1) podstawowym: tereny pod uprawy polowe,
2) dopuszczalnym: tereny trwałych użytków zielonych, tereny infrastruktury technicznej, tereny komunikacji, tereny upraw ogrodniczych bez zabudowy, tereny upraw sadowniczych bez zabudowy.

Opiekun oferty:
Aleksandra Nowakowska
tel. 660... pokaż numer lub 660... pokaż numer

Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.