Dom z potencjałem inwestycyjnym 500 m , 50 msc.

Na sprzedaż duży, funkcjonalny dom o powierzchni 500 m² , idealnie przystosowany pod kwatery pracownicze lub działalność najmu krótkoterminowego. Nieruchomość położona jest w spokojnej części Częstochowy, przy ulicy Meliorantów , na obszernej działce o powierzchni 3000 m² , dającej wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.

Obiekt przygotowany jest do zakwaterowania nawet 50 osób . Rozkład pomieszczeń oraz istniejące rozwiązania pozwalają na prowadzenie stabilnego biznesu najmu - zarówno dla firm poszukujących zakwaterowania pracowników, jak i inwestora planującego rozbudowę lub modernizację obiektu.

Dom wymaga nakładów finansowych, jednak jego duża powierzchnia, potencjał oraz lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja o wysokiej stopie zwrotu .

Cena: 1 499 000 zł

Potencjał inwestycyjny i możliwa rentowność

Model zakładany:



pełne obłożenie: 50 osób


stawka: 30 zł / doba od osoby
1. Przychód dzienny:

50 osób × 30 zł = 1 500 zł / dzień

2. Przychód miesięczny (30 dni):

1 500 zł × 30 = 45 000 zł / miesiąc

3. Przychód roczny:

45 000 zł × 12 = 540 000 zł / rok

ROI - orientacyjna stopa zwrotu

Jeśli inwestor kupi nieruchomość za 1 499 000 zł , a obiekt pracuje z pełnym obłożeniem:

Roczna rentowność brutto:

540 000 zł ÷ 1 499 000 zł ≈ 36% rocznie

(Bez uwzględnienia kosztów utrzymania, mediów, remontów i zarządzania.)

Dodatkowe atuty nieruchomości



możliwość rozbudowy lub adaptacji budynku dzięki dużej działce 3000 m² ,


spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja,


gotowa infrastruktura do prowadzenia kwater pracowniczych,


potencjał zwiększenia ceny za nocleg po modernizacji,


atrakcyjna cena za metr przy tak dużej powierzchni.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 25854)