Dom gotowy do zamieszkania, Zawiśle.

Dom z przeszłością, w który już zainwestowano - gotowy, by rozpocząć nowy rozdział.
0% prowizji - kupuj bez dodatkowych kosztów .

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości przedstawia Państwu dom położony w willowej części włocławskiego Zawiśla, otoczony okazałym starodrzewiem i pięknym, dojrzałym ogrodem.
To nieruchomość, która łączy szlachetny charakter przedwojennej architektury z zakresem prac modernizacyjnych wykonanych w późniejszych latach .
Dziś oferuje przestronne wnętrza, solidne rozwiązania konstrukcyjne i atmosferę rodzinnego domu, w którym historia nie wyklucza współczesnej wygody.
Lokalizacja: Włocławek, osiedle Zawiśle, województwo kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:
Historia tego domu rozpoczęła się w 1938 roku, jednak jego obecny kształt jest w dużej mierze efektem rozbudowy i szeroko zakrojonych prac modernizacyjnych przeprowadzonych w 2006 roku .
Rozbudowa i kompleksowa modernizacja stanowiły znaczącą inwestycję, obejmującą szeroki zakres prac budowlanych i instalacyjnych na wszystkich kondygnacjach, między innymi wykonanie nowego dachu, wymianę całej instalacji elektrycznej w 2008 roku urządzono kuchnię. Wprowadzone zmiany istotnie wpłynęły na funkcjonalność, standard i komfort użytkowania domu, nadając mu nowe oblicze przy jednoczesnym zachowaniu jego ponadczasowego charakteru.
Wnętrza zachowały elegancki charakter dzięki naturalnemu drewnu, dębowym parkietom i efektownej stolarce. Na uwagę zasługuje również łazienka na piętrze, urządzona w niebanalnym stylu, z ciekawym zestawieniem materiałów, kolorów i form.
Dom jest częściowo podpiwniczony, a jego przestrzeń została podzielona na trzy funkcjonalne strefy:
Strefa dzienna - parter:
Przestronny salon z wyjściem na taras, elegancka jadalnia oddzielona dębowymi, przeszklonymi drzwiami, kuchnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, gabinet, łazienka oraz hol.
Strefa nocna - piętro:
Trzy ustawne sypialnie bez skosów, garderoba, łazienka oraz hol. Pomieszczenia są przestronne, dobrze doświetlone i zapewniają swobodę aranżacji.
Strefa gospodarcza - piwnica:
Dwa pokoje, spiżarnia, kotłownia, spiżarnia i korytarz. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne wejście z terenu posesji.
Podsumowanie:

Cena: 759 000 zł
Powierzchnia działki: 1020 mkw.
Powierzchnia całkowita domu: 250,88 mkw.
Powierzchnia użytkowa: 181 mkw.
Rok budowy: 1938 rok.
Rozbudowa i modernizacja: 2006 rok.
Budynek: wolnostojący, piętrowy, częściowo podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem.

Informacje dodatkowe:


Posesja w całości ogrodzona, z bramą wjazdową.
Podjazd wyłożony kostką brukową w 2012 roku.
Garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż blaszany.
Nowy dach wielospadowy z 2006 roku, pokryty blachodachówką.
Całkowita wymiana instalacji elektrycznej w 2006 roku.
System alarmowy z czujnikami ruchu, objęty usługą abonamentową.
Media: woda i kanalizacja miejska, gaz ziemny, energia elektryczna (siła), światłowód.

Rodzaj ogrzewania:
Centralne ogrzewanie piecem węglowym. Do nieruchomości doprowadzona jest miejska instalacja gazowa. W przeszłości budynek ogrzewany był piecem gazowym.

Atuty nieruchomości:
Historia połączona z istotnymi nakładami inwestycyjnymi
Największą wartością nieruchomości jest połączenie tradycyjnej architektury z rozbudową, która wymagała znacznych nakładów finansowych. Prace wykonane w 2006 roku stanowią istotny atut dla przyszłego właściciela, ponieważ obejmowały kosztowne elementy budynku, a nie wyłącznie jego estetykę. Dzięki temu dom zachował swój indywidualny charakter, zyskując jednocześnie rozwiązania odpowiadające potrzebom codziennego życia.
Przestronne wnętrza z charakterem
Klasyczny salon, reprezentacyjna jadalnia i naturalne drewno tworzą przytulną, a zarazem elegancką przestrzeń. Wysokie walory użytkowe domu podkreślają ustawne pokoje, trzy kondygnacje oraz możliwość dostosowania ich przeznaczenia do zmieniających się potrzeb rodziny.
Ogród dojrzewający przez pokolenia
Wyjątkowym dopełnieniem nieruchomości jest ogród, którego charakter kształtował się przez dziesięciolecia. Rozłożyste drzewa tworzą naturalną osłonę od otoczenia, nadając posesji kameralność i zapewniając przyjemny cień.
Rosną tu jabłoń, orzech, wiśnie, pigwa, morela i brzoskwinia , a także dorodne iglaki, modrzewie oraz tuje. Bogactwo roślinności sprawia, że ogród zmienia swoje oblicze wraz z porami roku, zachwycając kwitnieniem, zielenią i jesiennymi barwami.
Dwa tarasy z widokiem na zieleń
Przestrzeń na świeżym powietrzu naturalnie uzupełnia część mieszkalną, tworząc komfortowe miejsca do wypoczynku, rodzinnych posiłków i spotkań w otoczeniu przyrody.
Funkcjonalność i potencjał na przyszłość
Duży metraż, gabinet oraz dodatkowe pomieszczenia na poziomie piwnicy stwarzają szerokie możliwości użytkowania domu. To propozycja zarówno dla jednej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni do zamieszkania wielopokoleniowego lub połączenia życia prywatnego z pracą zawodową.

Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.

Atuty lokalizacji:
Zawiśle - willowa część Włocławka
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i dojrzałej zieleni. Spokojny charakter okolicy sprzyja codziennemu wypoczynkowi, a położenie w granicach miasta zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury.
To lokalizacja dla osób poszukujących równowagi pomiędzy wygodą życia w mieście a prywatnością własnego domu i ogrodu.
Orientacyjne odległości:
Sklep ok. 120 m, paczkomat InPost ok. 130 m, szkoła podstawowa ok. 230 m, przedszkole publiczne ok. 230 m, przystanek autobusowy ok. 35 m, przychodnia ok. 590 m, żłobek publiczny ok. 1,7 km, Urząd Miasta ok. 2,3 km, Płock ok. 55 km, Toruń ok. 55 km, Warszawa ok. 170 km, Poznań ok. 175 km.
Rezerwat Przyrody Kulin ok. 200 m do granicy obszaru.

Jak z miejscem parkingowym?
Garaż jednostanowiskowy w bryle, garaż blaszak na tyłach działki,
Miejsca parkingowe usytuowane na posesji.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak, autobus
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 14,6900
Wymiary działki [m]: 22;46;22;46
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: gazobeton
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 181
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1938
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 21,75;16,88;11,65;22,74;22,74;19,61
Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 16,65
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,19;10,07
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,88;22,06
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, parkiet
Ściany przedpokoi: malowane::LINK DO STRONY
=723... pokaż numerZobacz Wirtualny Spacer: =1&info=0&logosize=135&fs=1&vr=1&zoom=1&thumbs=1&inst=pl

::KONTAKT DO AGENTA
Monika Krzyżanowska
723... pokaż numer
wyślij wiadomość

::DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
723... pokaż numer