74,81 m 3 pokoje Stare Polesie Zielona 47

? 3 POKOJE | 74,81 m² | STARE POLESIE | 345 000 ZŁ
? Łódź, ul. Zielona 47

Przestronne mieszkanie z dużym salonem, dwoma oddzielnymi pokojami i wymienionymi instalacjami – w kamienicy z odnowioną elewacją, w pobliżu centrum Łodzi.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 74,81 m², położone na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1930 roku, w dzielnicy Stare Polesie.

To propozycja dla osób, które cenią duże wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń i miejską lokalizację.

? ROZKŁAD MIESZKANIA

✅ Przestronny salon z aneksem kuchennym – miejsce do odpoczynku, wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi.
✅ Dwa oddzielne pokoje – idealne na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej.
✅ Przedpokój.
✅ Duża łazienka z WC – obecnie w nietypowym układzie, wymagająca przebudowy na standardową łazienkę.
✅ Balkon francuski – drzwi sięgające do podłogi, zabezpieczone balustradą, bez możliwości wyjścia na zewnątrz.

✨ STAN MIESZKANIA

W mieszkaniu przeprowadzono prace remontowe, w tym:
✔️ Wymianę instalacji elektrycznej
✔️ Wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej
✔️ Remont części mieszkalnej
✔️ Montaż okien PCV

Pokoje i strefa dzienna są przygotowane do użytkowania.

Łazienka wymaga modernizacji. Obecnie znajduje się w niej nietypowy podział na kabiny, widoczny na zdjęciach. Przyszły właściciel powinien uwzględnić przebudowę tego pomieszczenia w swoim budżecie.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

?️ KAMIENICA I CZĘŚCI WSPÓLNE

Budynek z 1930 roku, wybudowany z cegły.
✔️ Odnowiona elewacja
✔️ Podwórko wyłożone kostką brukową
✔️ Wymienione poręcze na klatkach schodowych

Klatki schodowe wymagają generalnego remontu. Według ustnych informacji administracji modernizacja jest planowana w perspektywie około dwóch lat. Harmonogram nie został pisemnie potwierdzony.

Obecny stan części wspólnych został uwzględniony przy ustalaniu ceny nieruchomości.

? INFORMACJE TECHNICZNE
? Powierzchnia: 74,81 m²
? Liczba pokoi: 3
? Piętro: 3/4
? Rok budowy: 1930
? Materiał budynku: cegła
? Okna: PCV
? Ogrzewanie: elektryczne
? Ciepła woda: bojler
? Czynsz: około 750 zł przy jednej osobie
? Stan prawny: pełna własność z KW, bez obciążeń

Ogrzewanie: Wcześniej lokal korzystał z ogrzewania gazowego. W budynku znajduje się gaz, a w mieszkaniu pozostały elementy poprzedniego systemu grzewczego.

Istnieje możliwość przywrócenia ogrzewania gazowego, jednak wymaga to weryfikacji technicznej oraz uzyskania niezbędnych zgód. Obecnie ogrzewanie jest elektryczne, a ciepła woda pochodzi z bojlera.

Do mieszkania również przynależy komórka lokatorska.

? LOKALIZACJA – STARE POLESIE

Ul. Zielona 47 to adres zapewniający dostęp do miejskiej infrastruktury.

W okolicy znajdują się:
? Sklepy i punkty usługowe
? Zielony Rynek przy placu Barlickiego
? Komunikacja miejska w rejonie placu Hallera
?️ Centrum Łodzi i jego infrastruktura handlowo-usługowa

To lokalizacja odpowiednia zarówno do codziennego zamieszkania, jak i do rozważenia zakupu mieszkania na wynajem.

? DLA KOGO?

? Dla rodziny potrzebującej trzech pokoi i większej powierzchni.
? Dla pary, która chce urządzić osobny gabinet do pracy.
? Dla inwestora szukającego mieszkania w miejskiej lokalizacji, z możliwością dalszej aranżacji.

? CENA: 345 000 ZŁ

Cena uwzględnia konieczność modernizacji łazienki oraz obecny stan klatek schodowych.
Jeżeli szukasz prawie 75 m² na Starym Polesiu i jesteś gotowy dostosować łazienkę do własnych potrzeb, warto zobaczyć to mieszkanie na żywo.

? Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

?‍? Solomiia Vodiana
? Milla Nieruchomości
? 690... pokaż numer