Magazyn/produkcja z biurem Miejsca parkingowe

Poszukujesz niedużego magazynu, kameralnej siedziby dla Twojej firmy z miejscami parkingowymi, a może hali produkcyjnej z powierzchnią biurową?

PRYWATNY I OGRODZONY
OBIEKT MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-BIUROWY
DO WYNAJĘCIA

WARSZAWA – UL. NASIENNA 9 (WŁOCHY) – OBIEKT 361 M2 – DZIAŁKA 1200 M2 – MAGAZYN/PRODUKCJA 265 M2 – BIURO 96 M2 – 5 MIEJSC PARKINGOWYCH – OBIEKT NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNY OD LIPCA

Sprawdź lokalizację na Google Maps i Street View:



CENA 14 000 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE
PRZY 5-LETNIEJ UMOWIE NAJMU 13 000 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE

DLACZEGO TUTAJ:
- Kameralna siedziba firmy – cały obiekt jest do pełnej dyspozycji najemcy.
- Biuro to przestrzeń dla 10-12 osób podzielona na 4 pomieszczenia. W jednym z pomieszczeń stworzona została sala konferencyjna, która może być osobnym gabinetem.
- Hala magazynowa/produkcyjna o wysokości 4 m – niska hala to niskie rachunki za ogrzewanie. Przy wykorzystaniu na magazyn istnieje możliwość zamontowania regałów na całej powierzchni.
- Logistycznie perfekcyjna lokalizacja – ul. Nasienna ma bezpośredni wyjazd na ul. Łopuszańską i Krakowiaków, a dalej na główne trasy wylotowe na Kraków, Katowice, Poznań czy Lublin.
- Doskonała komunikacja miejska – 1000 m do stacji kolejowej WKD Warszawa Raków i 1200 m do przystanku tramwajowego Hynka na al. Krakowskiej. Do tego 500 m do przystanku autobusowego linii 189 i 401
- Bliskość lotniska – możliwość odbioru lub wysyłki towaru z Cargo Okęcie w ciągu 10 minut!
- Strefa dostaw – przed bramą wjazdową na halę jest miejsce na rozładunek dostaw.
- 5 miejsc parkingowych na terenie posesji
- Odświeżone biuro i łazienki – Obiekt jest czysty i zadbany. Nowoczesny design powierzchni tworzy komfortowe warunki pracy.
- Możliwość poszerzenia placu lub parkingu – część działki to teren zielony z możliwością wykorzystania na potrzeby najemcy.

DLA KOGO?
Obiekt ma idealne przeznaczenie dla małych i średnich przedsiębiorstw potrzebujących w jednym miejscu obsługiwać biuro i magazyn/produkcję. Nieruchomość można bardzo łatwo zaadoptować na własne potrzeby. Część biurowa może również spełniać rolę sali sprzedaży z obsługą klienta z wydawaniem towaru na magazynie. W części magazynowej może odbywać się produkcja.

CO JESZCZE TRZEBA WIEDZIEĆ?
Działka o powierzchni 1200 m2 co daje około 850 m2 wolnej przestrzeni do wykorzystania wokół budynku. Na terenie przewidziane jest 5 miejsc parkingowych, ale istnieje możliwość poszerzenia parkingu o wolny teren zielony przy budynku. Teren zielony można wykorzystać na własne inne potrzeby. Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowo-magazynowym. W sąsiedztwie znajduje się wiele hurtowni i magazynów. Okolica sprzyja prowadzeniu biznesu. Ze względu na przeniesienie obecnej w budynku firmy, obiekt będzie dostępny od lipca 2024.

ILE INWESTUJĘ?
Cena najmu nieruchomości to 14 000 zł netto miesięcznie. Przy 5-letniej umowie najmu cena PROMOCYJNA - 13 000 zł netto miesięcznie. To 60 000 zł oszczędności w ciągu trwania całej umowy najmu!
Opłaty licznikowe (prąd, gaz, woda) dodatkowo płatne przez najemcę według zużycia. Opłaty za wywóz nieczystości (szambo) i śmieci pozostają po stronie najemcy.
Kaucja: 2-miesięczny czynsz najmu + opłaty licznikowe brutto

Spodobała Ci się ta oferta? Pisz i dzwoń!

Jeśli poszukujesz innych nieruchomości o podobnej charakterystyce, odwiedź naszą nową stronę internetową Od lat zajmujemy się nieruchomościami komercyjnymi w Warszawie, chętnie pomożemy w poszukiwaniach.

Zapraszam na prezentację. Do zobaczenia na Nasiennej 9!