Reprezentacyjne biuro w zabytkowej kamienicy

Do wynajęcia wyjątkowy lokal o powierzchni około 100 m², ( dokumentacyjnie 91,26 m², w rzeczywistości blisko 100 m²) położony na II piętrze eleganckiej, przedwojennej kamienicy przy ul. Wareckiej 11 w ścisłym centrum Warszawy.
Budynek wyposażony jest w windę, a jego reprezentacyjna elewacja, stylowa brama wejściowa i zachowane detale architektoniczne tworzą prestiżową oprawę dla prowadzonej działalności.

Lokal wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem, wykończeniem i układem pomieszczeń. Drewniane podłogi, ozdobne listwy sufitowe, dekoracyjne rozety, drewniana stolarka drzwiowa oraz wykonane na wymiar zabudowy nadają wnętrzom klasyczny, gabinetowy styl. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń.
Największą część lokalu stanowi przestronne pomieszczenie o powierzchni około 48,6 m². Może ono pełnić funkcję reprezentacyjnej sali konferencyjnej, open space’u, showroom-u, miejsca spotkań z klientami lub połączenia części biurowej i wypoczynkowej. Układ i wyposażenie wnętrza pozwalają na organizację spotkań dla większej liczby osób.
Drugie pomieszczenie o powierzchni około 17,7 m² może zostać wykorzystane jako gabinet zarządu, osobny pokój do pracy, sekretariat albo sala spotkań. W lokalu znajduje się również oddzielna, w pełni urządzona kuchnia o powierzchni około 9,6 m², przestronny hol, osobne WC oraz dodatkowa łazienka.
Podział ja na załączonym rzucie.
Dodatkowym atutem może być możliwość wykorzystania naprawdę sporej piwnicy, ok 10 m² ( są regały), z przeznaczeniem na podręczny magazyn / archiwum.

Ulica Warecka zapewnia znakomitą lokalizację pomiędzy Nowym Światem a Świętokrzyską, w otoczeniu restauracji, kawiarni, hoteli, instytucji kultury i licznych punktów usługowych. W pobliżu znajdują się stacje metra Nowy Świat–Uniwersytet i Świętokrzyska oraz przystanki autobusowe. Dodatkowym atutem może być możliwość parkowania w wielostanowiskowym publicznym garażu na Placu Powstańców Warszawy.

Najważniejsze informacje:powierzchnia: około 100 m²,II piętro,kamienica z windą,reprezentacyjny charakter wnętrz,duża sala o powierzchni ok. 48,6 m²,osobny gabinet o powierzchni ok. 17,7 m²,oddzielna kuchnia,WC i dodatkowa łazienka,drewniane podłogidekoracyjne detale oraz zabudowy wykonane na wymiar,prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum ża piwnica
Warunki finansowe:

Czynsz najmu 8500 zł netto ( faktura VAT)
Koszty administracji ok 1400 zł miesięcznie ( zawiera fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie, wywóz śmieci)
Razem 9 900 zł
Dodatkowo koszty licznikowe
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.