BIURO PRZY METRZE WILANOWSKA

Do wynajęcia lokal biurowy ( usługowy) w wielofunkcyjnym budynku łączącym funkcję mieszkalną, handlowo-usługową oraz biurową. Lokal znajduje się na drugim piętrze, w części komercyjnej, która poprzez przeszkloną i elegancką elewację wyraźnie odcina się od części apartamentowej. Atutem oferty jest też doskonale skomunikowany punkt – stacje metra (Wilanowska i Służew), liczne linie tramwajowe i autobusowe, do tego szerokie arterie umożliwiają sprawne poruszanie się zarówno transportem publicznym jak i prywatnym.

Opis lokalu:

Powierzchnia 495 mkw
Przeznaczenie usługowo-biurowe.
Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, otwierane okna, kontrola dostępu, monitoring CCTV, rozbudowana sieć LAN,
15 gabinetów o pow. od 11 do 35 mkw, 5 toalet, kuchnia, serwerownia.
Konstrukcja pozwala na dogodną aranżację powierzchni, duże okna doświetlają wnętrza, wysokie pomieszczenia.
Miejsca parkingowe - pod budynkiem hala garażowa (oferta dotyczy też dwóch miejsc parkingowych).
Przed budynkiem naziemne parkingi, do tego ogólnodostępny Parking P+R Metro Wilanowska.
Przeznaczenie – biurowe, usługowe, medyczne, edukacyjne.
Lokal dostępny od lipca 2026 r.




WARUNKI WYNAJMU:
Czynsz: 75 zł/ m2 ( 37 500 zł / miesiąc) netto
Opłaty dodatkowe - opłata administracyjna: 10 zł/ m2 (ok. 5000 zł / miesiąc), zaliczki na media: 2 zł / m2 ( ok. 1000 zł / miesiąc),media według liczników, inne opłaty związane z lokalem: 3 zł / m2 (ok. 1500 zł / miesiąc).
Minimalny czas umowy najmu 36 miesięcy.
Kaucja gwarancyjna: dwukrotność czynszu + opłaty eksploatacyjne tj. 100 000 zł