Lokal na biuro lub usługi na Mokotowie

Do wynajęcia od zaraz funkcjonalna powierzchnia biurowa 248 m² brutto, usytuowana na 1. piętrze budynku bocznego biurowca ALMA w ścisłym centrum biznesowym Warszawy. Lokal łączy zalety pracy w nowoczesnym biurowcu z prywatnością, jaką daje niezależne wejście.

ATUTY I STANDARD WYKOŃCZENIA
Biuro po firmie informatycznej, gotowe do wejścia, z infrastrukturą dostosowaną do wymagań nowoczesnego biznesu:
Układ pomieszczeń: Przemyślana aranżacja obejmująca reprezentacyjną recepcję, gabinet prezesa/spotkań przy wejściu, przestronną strefę Open Space dla zespołu, salę konferencyjną oraz dwa dodatkowe, ciche gabinety w głębi lokalu.
Standard techniczny (klasa B+):
Klimatyzacja zapewniająca komfort pracy w upalne dni.
Otwierane okna – rzadki atut w biurowcach, umożliwiający naturalne wietrzenie.
Okablowanie strukturalne (elektryczne i logiczne) rozprowadzone po powierzchni – gotowe do podpięcia stanowisk pracy (po IT).
Sufity podwieszane ze zintegrowanym oświetleniemOddzielna duża serwerownia Niezależność: Boczne, oddzielne wejście zapewnia swobodę dostępu 24/7 i ogranicza kontakt z innymi najemcami budynku, co zwiększa prywatność.
Zaplecze socjalne: Własna, w pełni wyposażona kuchnia oraz dwie toalety na wyłączność w obrębie lokalu.
LOKALIZACJA I BUDYNEK
Budynek przy ul. Marynarskiej 13 (Alma) to rozpoznawalny punkt na mapie Mokotowa:
Doskonała widoczność i prestiż: Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Mokotów.
Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 2 minut spacerem. Szybki dojazd do Lotniska Chopina (ok. 10 min) oraz Obwodnicy Południowej Warszawy.
Bezpieczeństwo: Całodobowa ochrona fizyczna, system kontroli dostępu (karty magnetyczne), monitoring oraz domofon.
Parking: Możliwość wynajęcia 4 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
CAŁKOWITE KOSZTY
• Czynsz najmu - 12 400 zł netto (50 zł/m2)
• Opłaty eksploatacyjne 8 680 netto (35zł/m2)
• Media wg. zużycia (prąd i woda)

Dostępność: Od zaraz.
Zapraszam na wirtualny spacer oraz prezentację na żywo, aby w pełni docenić potencjał tego miejsca.