Biuro do wynajęcia, 1748 m2, Warszawa

Do wynajęcia moduł biurowy 1748 m2 netto na VI - ostatnim piętrze budynku.
Powierzchnia zajmuje całe piętro i jest w układzie gabinetowym.

Topaz to budynek biurowy klasy A zlokalizowany przy ul. Domaniewskiej 39B na warszawskim Mokotowie. Obiekt oferuje około 11 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej rozlokowanej na 7 kondygnacjach nadziemnych. Regularne i efektywne piętra o powierzchni ok. 1 700–1 800 m² umożliwiają swobodną aranżację przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy – od open space, przez układ gabinetowy, po rozwiązania mieszane.

Budynek posiada dwupoziomowy garaż podziemny zapewniający miejsca parkingowe dla najemców, a także udogodnienia dla użytkowników rowerów. Przeszklona elewacja gwarantuje bardzo dobre doświetlenie wnętrz światłem dziennym, co przekłada się na komfort pracy. Standard techniczny obejmuje klimatyzację z indywidualną regulacją, uchylne okna, podnoszone podłogi, podwieszane sufity oraz nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS). Obiekt wyposażony jest w całodobową recepcję, system kontroli dostępu, monitoring oraz rozbudowane zabezpieczenia przeciwpożarowe. Wysoka jakość projektu i eksploatacji została potwierdzona certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent.

Lokalizacja
Topaz położony jest w jednym z najbardziej rozpoznawalnych rejonów biurowych Warszawy – w biznesowej części Mokotowa, przy ul. Domaniewskiej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno transportem publicznym, jak i samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja kolejowa PKP Służewiec i stacja metra Wilanowska, co umożliwia sprawny dojazd z różnych części miasta.

Dogodna odległość od centrum Warszawy oraz Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla firm o międzynarodowym profilu działalności. Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Mokotów zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, gastronomicznej i usługowej, znacząco podnosząc komfort codziennego funkcjonowania pracowników.

Powierzchnia netto: 1 748 m²
Powierzchnia brutto: 1 835,40 m²
Piętro: 6 / 6

Czynsz: 14,50 EUR / m²
Eksploatacja: 29,49 PLN / m²

Opłaty miesięczne:
- Czynsz podstawowy 114 437 PLN
- Eksploatacja 54 126 PLN
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- RAZEM ~ 168 563 PLN

* przyjęto średni kurs 1 EUR = 4.30 PLN

Dodatkowe opłaty:
- Prąd: wg. liczników
- Woda: proporcjonalnie
- Ogrzewanie: proporcjonalnie
- Ogrzewanie części wspólnych: proporcjonalnie

Parking:
- podziemny: 110 EUR (~ 473 PLN ) / 1 miejsce
- wsp. miejsc parkingowych: 1/70
- miejsca wg. współczynnika: 26

Dostępność:
- od zaraz

Minimalny czas najmu:
- 3 lata ( 36 miesięcy )

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DODATKOWE INFORMACJE
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Standard budynkowy:
- Czujniki dymu
- Klimatyzacja
- Kontrola dostępu
- Monitoring
- Ochrona
- Okablowanie elektryczne
- Otwierane okna
- Podwieszane sufity
- Podnoszone podłogi
- Recepcja
- Sieć komputerowa
- Światłowód
- Wykładzina

Udogodnienia w budynku:
- Infrastruktura rowerowa; Oświetlenie LED

Zapraszam do kontaktu - przekonaj się o możliwościach tej przestrzeni podczas prezentacji!