Mokotów - okolice Belwederskiej biuro 170 m2

Kameralnym budynek apartamentowy - biurowy z 2000 roku zlokalizowany na bocznej, cichej ulicy na Dolnym Mokotowie w sąsiedztwie ul. Belwederskiej, parku Łazienki Królewskie.
Teren wokół budynku ogrodzony, ochrona fizyczna, domofon, garaż podziemny. Doskonały punkt komunikacyjny.
Oferujemy do wynajęcia samodzielny lokal o charakterze biurowym o powierzchni 170,81m2 pierwsza kondygnacja (wysoki parter);
Lokal jest ma umeblowane pomieszczenie socjalne, wyposażone pomieszczenia sanitarne.
W skład lokalu wchodzą;
- hol wejściowy z miejscem na recepcję, poczekalnię,
- 4 pokoje biurowe w tym jeden duży który może pełnić funkcję sali konferencyjnej, szkoleniowej,
- ciemne pomieszczenia - magazynek plus serwerownia
- kuchnia z wyposażeniem
- toalety.
Standard wykończenia:
-wykładziny podłogowe dywanowe, pętelkowe, standardowe gładkie,
-oświetlenie podstawowe sufitowe jarzeniowe oprawami 4x18W, a w części pokoi dodatkowo sufitowe oprawy halogenowe LED,
-sieć strukturalna wykonana skrętką V kategorii,
-wydzielona sieć elektrycznych gniazd komputerowych,
-gniazdka jednofazowe gospodarcze w ilości średnio 1 gniazdo na 10 m2 powierzchni,
-gniazda komputerowe w kasetach podłogowych i częściowo na ścianach,
-pomieszczenie socjalne umeblowane wyposażone w lodówkę i kuchnię elektryczną, zmywarkę, zlewozmywak,
-lokal wentylowany w oparciu o system wymiany powietrza (nawiewna – wyciągowy) z centrali do uzdatniania powietrza zlokalizowanej w podziemiach budynku,
-klimatyzacja, z regulacją miejscową, oparta na Klima konwektorach Cariera, wytwornica wody lodowej zlokalizowana w podziemiach budynku,
-pomieszczenie serwerownia wyposażona w dodatkową klimatyzację miejscową,
-ścianki działowe wykonane z płyt gipsowych, dźwiękochłonne,
-stolarka okienna PCV profil system KOMERLING,
-drzwi wewnętrzne pełne okleinowane fornirem mahoń produkcji STOLBUD Warszawa,
-oddzielne opomiarowanie lokalu w zakresie energii elektrycznej, energii cieplej i zużycia wody,
-winda hydrauliczna firmy Thyssen,
-klatka schodowa, spoczniki, podesty i częściowo ściany wyłożone granitem i marmurem, pochwyty poręczy schodowych ze stali nierdzewnej.
-pomieszczenia sanitarne wyłożone glazurą, terakotą z sanitariatami produkcji ROCCA,

Cena wynajmu lokalu : 8.500, - zł (netto) miesięcznie - do negocjacji.
Cena wynajmu 1 stanowiska garażowego 300,- zł netto miesięcznie. Możliwość trzech miejsc garażowych.
Najemca pokrywa koszty eksploatacyjne:
Wynajmującego. (w chwili obecnej przedpłata miesięczna na rzecz wspólnoty wynosi 2127,37 zł miesięcznie obejmująca , wodę i kanalizację w ilości 3,17 m3 miesięcznie, podgrzanie ciepłej wody w ilości 1,16 m3, opłatę za wywóz śmieci)
-energii elektrycznej, wody zimnej, wody ciepłej, odprowadzenia ścieków, ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji lokalu według liczników i opłat stosowanych przez dostawców mediów, wywozu śmieci,

Lokal będzie dostępny od zaraz.
Zapraszam na spotkanie !