Budynek biurowy przy rondzie Daszyńskiego

Nowy budynek biurowy przy rondzie Daszyńskiego w dzielnicy Wola w Warszawie

Opis

Budynek o wysokości 195 metrów, 30 poziomach biurowych oraz 4 poziomach przeznaczonych na cele handlowo-usługowe, które będą dostępne zarówno dla najemców budynku, jak i mieszkańców Warszawy. Na ponad 3 tys. m2 powierzchni znajdą się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz inne punkty usługowe. Jego usytuowanie zapewnia przyszłym najemcom bezpośredni dostęp do stacji metra, licznych przystanków komunikacji miejskiej.
Bezpośrednie sąsiedztwo budynku zostanie zagospodarowane w sposób przyjazny dla przechodniów, którzy będą mogli skorzystać z oferty handlowo-usługowej oraz gastronomicznej biurowca. Dodatkowo na wysokości 165 metrów są planowane dwa poziomy Skybaru z widokiem na panoramę miasta, na które będzie można wjechać dedykowaną windą.

Łączna powierzchnia do wynajęcia to blisko 48 000 m2.
Pięciopoziomowy parking mieszczący 428 samochodów osobowych będzie możliwy z dwóch stron: od ulic Prostej i Towarowej.
Na poziomach podziemnych znajdzie się także 500 miejsc rowerowych oraz szatnie z przebieralniami dla rowerzystów.

Specyfikacja techniczna

- kontrola dostępu
- system zarządzania BMS
- czujniki dymu i ciepła
- klimatyzacja i wentylacja - wymiana powietrza 60m3/os/h przy założeniu 10m2/os
- obciążenie stropu 3kN/m2
- monitoring i ochrona 14h
- 21 wind w tym winda panoramiczna
- dwa niezależne źródła zasilania
- 10 stanowisk ładowania samochodów elektrycznych
- 322 stojaków na rowery
- prysznice i szatnie dla rowerzystów

Standard biur

- okablowanie strukturalne
- puszko podłogowe
- aneksy kuchenne
- natężenie oświetlenia 500 lux
- wykładzina
- podnoszona podłoga
- podwieszany sufit
- wysokość netto 2,8 m
- klimatyzacja z kontrolą temperatury
- elastyczność aranżacji powierzchni.

Oferujemy do wynajęcia powierzchnię usługowo - biurową ok. 999,13 m2

Czynsz najmu powierzchni biurowej - 21-24 EUR/m2 w zależności od kondygnacji
Czynsz najmu lokali użytkowych - do ustalenia w zależności od przeznaczenia
Koszty eksploatacyjne 23 PLN/m2
Współczynnik powierzchni wspólnych 5,91%
Współczynnik miejsc parkingowych 1/110m2
Miejsca parkingowe 200 EUR

Minimalny okres najmu 5 lat