Lokal do wynajęcia 480m2 Wola - Centrum

Biura zlokalizowane w zespole budynków biurowych zlokalizowany w Warszawie to przyjazna przestrzeń do pracy w pobliżu ścisłego Centrum Warszawy oraz Ronda Daszyńskiego. Budynki biurowe znajdują się w dzielnicy Wola przy Rondzie Kercelego przy ulicach Leszno i Okopowa.

Powierzchnia usługowa 524 m2 zlokalizowane na parterze w budynku
Możliwość dokonania wewnętrznego podziału 1 piętra modyfikującego wielkość wynajmowanej powierzchni usługowo – biurowej, możliwe warianty:
I - 360 m2 parter + 524 m2 - Czynsz najmu za część lokalu usytuowanego na 1 piętrze wynosi 15 EUR/m2 netto,
II - 360 m2 parter + 224m2 - .Czynsz najmu za całość lokalu na parterze wynosi 25 EUR/m2 netto. na 1 piętrze wynosi 15 EUR/m2 netto,
III - 360 m2 parter + 120 m2. Czynsz najmu za całość lokalu na parterze wynosi 25 EUR/m2 netto na 1 piętrze wynosi 15 EUR/m2 netto,
Powierzchnie 1 i 2 połączone są schodami wewnętrznymi, wejście główne bezpośrednio od strony ulicy na 1 piętrze wynosi 15 EUR/m2 netto,

Lokal jest dobre doświetlony, większość okien od strony południowej i wschodniej. Osobna wentylacja.
Zapotrzebowanie mocy energii elektrycznej i wentylacja dostosowane do specyfiki przychodni lekarskiej, w tym także pomieszczenia RTG.

Przychodnia lekarska, 11 gabinetów lekarskich z możliwością powiększenia ich ilości na 1 piętrze. W przychodni pomieszczenie do wykonywania zdjęć RTG.
Budynek należy do klasy B+, jest położony w Centrum Warszawy , posiada nowoczesną infrastrukturę teletechniczną.
Na parterze budynków i w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokale użytkowe w którym zlokalizowane są oddziały banków, przychodnia zdrowia i restauracje i kawiarnie. Każdy z budynków posiada reprezentacyjne lobby z recepcją
Wygodny dojazd liniami tramwajowymi i autobusowymi.
Specyfikacja techniczna:
Powierzchnia budynku: 3 959,20 m 2
Ilość kondygnacji naziemnych: 10
Ilość kondygnacji podziemnych: 2
Liczba miejsc garażowych: 73
Kontrola dostępu, okablowanie telefoniczne, okablowanie komputerowe, okablowanie elektryczne, centrala telefoniczna, klimatyzacja, czujniki dymu, podwieszane sufity, wykładzina, otwierane okna, ścianki działowe.
Świadczone usługi:
Całodobowa ochrona, telewizja przemysłowa, zarządzanie budynkiem, ochrona przeciwpożarowa, parking podziemny i naziemny.
Wykończenie wewnętrzne
•sufity podwieszane dźwiękochłonne
•drzwi wewnętrzne – drewniane
•w pomieszczeniach sanitarnych, klatkach schodowych, holach – glazura
•cokół ceramiczny na korytarzach i klatkach schodowych
• w pokojach biurowych – wykładzina niepalna
•klatki schodowe – lastryko marmurowe
•ślusarka stalowa
•malowanie farbą emulsyjną
Najemca może korzystać z dowolnego operatora.
Światłowody do budynku doprowadzone mają: Orange, NASK, ATM, IT S.A.
Powierzchnia na magazyn podręczny 33 m2 zlokalizowane w budynku Leszno 12, czynsz najmu 8,00 EUR/m2netto.

Warunki najmu:
25 EURO/m2 powierzchni
8% czynszu za używanie części wspólnych
4 EURO/m2 opłata za usługi serwisowe
Opłaty za media ( woda, energia elektryczna, klimatyzacja, ogrzewanie)
80EURO/1 miejsce w hali garażowej
2,68 EUR/m2 za powierzchnię magazynową netto