Mokotów 205 m2 biuro do wynajęcia.

Do wynajęcia powierzchnia biurowa w kameralnym budynku apartamentowy - biurowym z 2000 roku. Lokal z ochroną na Dolnym Mokotowie przy ul. Belwederskiej.
Doskonały punkt komunikacyjny, prestiżowe sąsiedztwo, cisza zieleń,
Lokal ten położony jest na 3 kondygnacji(2 piętro) z windą i ma powierzchnię 205.3 m2 7 pokoi biurowych
Lokal posiada umeblowane pomieszczenie socjalne, wyposażone pomieszczenia sanitarne.
W załączeniu aktualne plany wykonanej aranżacji.
Wraz z lokalem do wynajęcia są 4 stanowiska postojowe w garażu podziemnym dla samochodów osobowych.
-Lokal podzielony na 7 pokoi biurowych, część socjalną wraz z kuchnią, toaletami męską i damską.
-wykładziny podłogowe dywanowe, pętelkowe, standardowe gładkie,
-oświetlenie podstawowe sufitowe jarzeniowe oprawami 4x18W, a w części pokoi dodatkowo sufitowe oprawy halogenowe LED,
-sieć strukturalna wykonana skrętką V kategorii,
-wydzielona sieć elektrycznych gniazd komputerowych,
-gniazdka jednofazowe gospodarcze w ilości średnio 1 gniazdo na 10 m2 powierzchni,
-gniazda komputerowe w kasetach podłogowych i częściowo na ścianach,
-pomieszczenie socjalne umeblowane wyposażone w lodówkę i kuchnię elektryczną, zmywarkę, zlewozmywak,
-pomieszczenia sanitarne wyłożone glazurą, terakotą z sanitariatami produkcji ROCCA,
-lokal wentylowany w oparciu o system wymiany powietrza (nawiewno – wyciągowy) z centrali do uzdatniania powietrza zlokalizowanej w podziemiach budynku,
-klimatyzacja, z regulacją miejscową, oparta na klimakonwektorach Cariera, wytwornica wody lodowej zlokalizowana w podziemiach budynku,
-pokój nr 307 wyposażony w dodatkową klimatyzację typu SPLIT Mitsubishi Heavy (pomieszczenie często wykorzystywane jako serwerownia),
-ścianki działowe wykonane z płyt gipsowych, dźwiękochłonne,
-stolarka okienna PCV profil system KOMERLING,
-drzwi wewnętrzne pełne okleinowane fornirem mahoń produkcji STOLBUD Warszawa,
-oddzielne opomiarowanie lokalu w zakresie energii elektrycznej, energii cieplej i zużycia wody,
-system sygnalizacji pożarowej z centralą w portierni budynku,
-winda hydrauliczna firmy Thyssen,
-klatka schodowa, spoczniki, podesty i częściowo ściany wyłożone granitem i marmurem, pochwyty poręczy schodowych ze stali nierdzewnej.

Lokal po odnowieniu po poprzednim najemcy będzie dostępny od dnia 1 września 2022 r.
Okres wynajmu nie krócej jak na 2 lata – zalecany okres jak najdłuższy.
Cena wynajmu lokalu 11.800,- zł (netto) miesięcznie - do negocjacji.
Cena wynajmu 1 stanowiska garażowego 280,- zł netto miesięcznie.
Najemca pokrywa koszty eksploatacyjne: energii elektrycznej, wody zimnej, wody ciepłej, odprowadzenia ścieków, ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji lokalu według liczników i opłat stosowanych przez dostawców mediów, wywozu śmieci, 400 zł klimatyzacja + prąd /0,7 gr/kWh + 50 zł śmieci + woda 10 zł / m3
pozostałych kosztów eksploatacyjnych w formie zryczałtowanej 6,64 zł za 1 m2 powierzchni lokalu.