Lokal do sprzedaży, parter, witryny, Praga

Na sprzedaż lokal użytkowy na parterze budynku mieszkalnego, w ciągu lokali użytkowych o powierzchni 96 m2. Bardzo dobra ekspozycja lokalu, witryna i wejście od strony głównej ulicy i ciągu pieszego. Dodatkowe wejście od zaplecza. Miejsce na reklamę świetlną. Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne, płatane.

Duża otwarta przestrzeń ok 65 mkw + zaplecze - łazienka, kuchnia, pokój.

Dla najemcy możliwość parkowania za szlabanem na ogrodzonym terenie z tyłu budynku.

Lokalizacja i najważniejsze zalety

Adres przy ul. Jana Zamoyskiego zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i połączeń z innymi częściami Warszawy. W otoczeniu znajdują się zabudowa mieszkaniowa, punkty handlowe i usługowe, które tworzą zaplecze potencjalnych klientów.

Najważniejsze atuty lokalu:parter oraz wejście bezpośrednio od ulicy;witryna i możliwość oznakowania działalności;drugie wejście od zaplecza;wysokość około 3,3 m;klimatyzacja, alarm i światłowód;powierzchnia odpowiednia dla wielu rodzajów działalności;możliwość zakupu na własne potrzeby lub pod dostępne bezpośrednio przed lokalemMożliwość bezpłatnego parkowania na terenie za budynkiemBezpośrednio przed lokalem przystanki komunikacji miejskiej ( autobus, Tramwaj)
Lokal nie nadaje się na działalność gastronomiczną. Wentylacja grawitacyjna. Wysokość 3,3 m. Na podłodze gres, zaplecze sanitarne do odświeżenia.

Idealny na odział banku , agencję ubezpieczeniową, handel, serwis, showroom wszelkiego rodzaju usługi.

Stan Prawny: odrębna własność lokalu, założona księga wieczysta, brak obciążeń.

UWAGA! Przy "szybkiej" transakcji cena do negocjacji!!

Czynsz administracyjny w zależności od pory roku. W okresie grzewczym 2490 zł w okresie letnim ok 1000 zł