LOKAL NA BIURO PRZYCHODNIĘ EDUKACJĘ SHOWROOM

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku wybudowanego w latach 80 dwudziestego wieku na terenie Ursynowa Północnego
Atutem oferty jest lokalizacja - 10 km do Centrum, 500 m do Stacji Metra Ursynów, dogodny dojazd do ul. Puławskiej oraz na Lotnisko Chopina. Budynek posadowiony na terenie objętym MPZP w obszarze C3.3 U –zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, biur i administracji a także zdrowia.

OPIS LOKALU:
*powierzchnia 299 m2;
*status prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW (możliwość przekształcenia do pełnej własności);
*lokal jednopoziomowy, trzy wejścia, składa się z holu wejściowego, 7 gabinetów i pokoju socjalnego oraz 3 łazienek;
*stan techniczny - w ostatnich latach przeprowadzono kapitalny remont z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej , wewnętrznych instalacji i posadzki a także elewacji budynku (łącznie z ociepleniem);
( w każdym pomieszczeniu parapet - konglomerat; wykończanie ścian: tapeta polistrowa malowana; okna nowe aluminiowe 3 szybowe; drzwi - nowe, 90 cm (wszystkie) drewno/laminat; Łazienki - nowe, 3 szt, w tym jedna dostosowana do obsługi osób niepełnosprawnych. Oświetlenie - nowe, na ogół świetlówki T5 lub LED-y.
*wysokość lokalu na piętrze 3,20 m, sufit podwieszany jest na wysokości 2.80, w przestrzeni między stropem i sufitem (~40 cm) biegną instalacje;
*na dachu panele fotowoltaniczne, które minimalizują zużycie prądu.

INSTALACJE:
1. wentylacyjna: obieg zamknięty, filtrowany, system dodaje ok 20% świeżego powietrza, czerpnia świeżego powietrza na dachu;
2. klimatyzacja: cały lokal jest klimatyzowany, centrala klimatyzacyjna jest w piwnicy, w każdym pokoju jest zainstalowany termostat;
3. wodna/kanalizacyjna: Instalacja wodna doprowadzona do każdego gabinetu, woda (zimna) z miasta, licznik wody w lokalu, rozliczenie przez Spółdzielnię, woda cieplna przygotowywana na miejscu w kotle zasilanym pompą ciepłą (najtańszy sposób ogrzewania wody);
4. elektryczna: rozliczenie bezpośrednio z RWE (czy jak tam się to teraz nazywa), licznik na klatce schodowej, możliwy dowolny przydział mocy, aktualnie jest 20 kW;
5. cieplna: własny węzeł cieplny zasilany bezpośrednio z EC Siekierki, licznik w węźle, rozliczenie bezpośrednio z Veolia, przydział mocy 30 kW;
6. telefoniczna: położony kabel 24-parowy do centrali (Orange);
OPIS BUDYNKU:
* konstrukcję żelbetowa, oparta jest o słupy żelbetowe 30 x 30 cm, słupy tworzą siatkę o boku 6 m ( w sumie 20 szt.) Słupy połączone są ze sobą belkami żelbetowymi. Konstrukcja wypełniona jest: ściany zewnętrzne - bloczkami gazobetonowymi, ściany wewnętrzne - gipsokartonem lub cegłą (klatki schodowe mają obudowę z cegły).
Dach jest z płyt betonowych, bardzo wytrzymały - nie ma potrzeby odśnieżania zimą.
Na parterze i pierwszym piętrze lokale usługowe.

Parking dla klientów wzdłuż ulicy, ogólnodostępny i bezkosztowy.
Do podanej ceny należy podatek Vat.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - zapraszam.