Sprzedam budynek wykorzystywany jako Hostel

Nieruchomość - Hostel inwestycyjny na sprzedaż | 620 m² | 17 pokoi | 8 km od centrum Warszawa | gm. Stare Babice (tuż za granicą Bemowa)

Na sprzedaż wolnostojący, w pełni funkcjonujący budynek wykorzystywany jako hostel pracowniczy / obiekt noclegowy, położony w atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach Warszawy – z szybkim dojazdem do centrum miasta (ok. 8 km) oraz dogodnym dostępem do tras wylotowych.

To gotowa, dochodowa nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale dalszego rozwoju.
? Najważniejsze parametry Powierzchnia budynku: ok. 620 m² (w trakcie weryfikacji)
Powierzchnia działki: 1424 m²
Rok budowy: 2011
Obiekt wolnostojący, ogrodzony, z miejscami parkingowymi
Pełne uzbrojenie terenu

? Funkcjonalny układ – 17 pokoi w orzważającej większości jako trzyosobowe

I piętro – 9 pokoi ( w tym jeden dwuosobowy)
II piętro – 8 pokoi (w tym 1 jednoosobowy)

Pokoje 1 - 2- i 3-osobowe, idealne pod wynajem krótko- i długoterminowy (pracowniczy, studencki, rotacyjny).

Na każdym piętrze:
łazienka z prysznicami
ogólnodostępna kuchnia
Parter:
duża kuchnia do wspólnego użytku
przestronna jadalnia / świetlica
kotłownia
garaż
niezależne mieszkanie z kuchnią i łazienką (idealne dla zarządcy lub pod dodatkowy wynajem)
Poddasze (ze skosami):
przestronne pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako magazyn
dodatkowa kuchnia i mikrołazienka
? Standard i media Ogrzewanie własne gazowe
Wodociąg i kanalizacja miejska
Energia elektryczna + panele fotowoltaiczne na dachu
Budynek ocieplony
Nieruchomość ogrodzona i zamykana
? Atuty inwestycyjne
✔️ Stabilny model biznesowy – gotowy obiekt hostelowy
✔️ Bliskość Warszawy przy niższych kosztach operacyjnych niż w granicach miasta
✔️ Możliwość dalszej optymalizacji przychodów
✔️ Duża działka z potencjałem aranżacyjnym
✔️ Idealny pod hostel pracowniczy, wynajem dla firm, kwatery długoterminowe