Sprzedam obiekt wolnostojący

Obiekt wolnostojący na biuro, siedzibę firmy. Do sprzedania budynek o powierzchni ok. 2230 m2 ( powierzchnia całkowita) i ok 2043,4 m2 powierzchni użytkowej. Budynek w stanie surowym zamkniętym - czynna budowa możliwość złożenia projektu zamiennego!

Budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowo-biurowym. Możliwość prowadzenia również działalności medycznej, gastronomicznej, usług hotelowych.

Stan surowy zamknięty. Budynek otynkowany, przeszkolony. Na tym etapie można przystosować go do każdej działalności. Nie ma ścian działowych. Budowa szkieletowa - dowolna aranżacja. Nabywca ma możliwość złożenia i zatwierdzenia w Urzędzie Gminy projektu zamiennego dostosowanego do przewidywanej działalności i potrzeb. Wszystkie media miejskie podłączone do budynku, (energia elektryczna - 150kW, linia specjalna), szyb windowy. Do budynku są 4 wejścia.

Działka 1560 m2, z dwoma wjazdami, miejsce na parking dla 25 samochodów. Bardzo dobry dojazd jedną z głównych ulic, doskonała komunikacja miejska - 3 min. spacerem do PKP i przystanku autobusowego.

Pierwotnie budynek był przeznaczony centrum rehabilitacji obecnie jest po przekształceniu i posiada prawomocną decyzję projektu zamiennego z przeznaczeniem jak w tytule czyli budynek usługowy z funkcją odnowy biologicznej [ nie ma określonego % przeznaczenia na odnowę] z częścią biurową i handlową o ogromnym potencjale co daje nieograniczone możliwości przeznaczenia takiego typu jak np. biuro, sale konferencyjne, sklepy, gabinety wszelkiego typu , siedziba firmy, szpital jednodniowy, przychodnia itp.

W skrócie:
Działka 1509 m2
Powierzchnia całkowita budynku 2230 m2
Powierzchnia użytkowa około 1926m2 w zależności od aranżacji
Kubatura 5930 m3
Stan obecny budynku - to stan surowy zamknięty, w środku ‘’open space’’ [słupy żelbetowe ]

Wysokości:
Przyziemie- 2,94m ( powierzchni 539 m2)
Parter- 3,05m ( powierzchnia 510 m2)
1 Piętro - 3,57m ( powierzchnia 513 m2)
2 Piętro- 3,00m ( powierzchnia 480 m2)


- Zgodnie z zapisami planu miejscowego jest to obszar oznaczony na rysunku planu symbolem U/2 przeznaczony pod realizację usług hotelarskich i rekreacyjnych, w tym głównie odnowy biologicznej oraz usług towarzyszących.

- Obiekt trzykondygnacyjny nadziemny oraz jedna kondygnacja podziemna z dachem wielospadowym oraz głównym wejściem od ulicy Wydawniczej.

- Istniejący budynek posiada wszystkie wykonane przyłącza miejskie doprowadzone do budynku , w tym energetyczne, gazowe, wodociągowe oraz kanalizacyjne poprzez studnie z przepompownią.
Zaprojektowano windę [ duża]. Trzy wjazdy na teren , 1 wejście główne i 2 dodatkowe [ co daje możliwość niezależnego wejścia na poszczególne kondygnacje] Parking przewidziany jest na terenie, możliwość parkingu w kondygnacji -1 czyli w przyziemiu oraz parkowanie wzdłuż ulic.

Doskonała komunikacja – SKM, PKP, komunikacja miejska ,