Na sprzedaż budynek z mieszkaniami pod wynajem

Sprzedam kameralny aparthotel. Na sprzedaż kameralny budynek z mieszkaniami pod wynajem zlokalizowany na warszawskim Mokotowie. 800 mkw powierzchni użytkowej ok. 630 mkw PUM czyli 6 lokali podzielonych na 23 mikroapartamenty o powierzchni 25 mkw każdy. Jedna kondygnacja podziemna, garaż z 10 miejscami postojowymi. Budynek jest gotowy i oddany do użytkowania. Nieruchomość jest zasilana przez pompy ciepła zbudowane w oparciu o studnie głębinowe co znacząco ograniczy koszty ogrzewania i klimatyzacji.

Oferta dotyczy całego budynku z wykończonymi i urządzonymi mieszkaniami. Każdy z lokali ma urządzoną łazienkę, kuchnię ( glazury, terakoty). Ściany są wyłożone wysokiej jakości tapetami i pomalowane, zainstalowane oświetlenie, drzwi i parapety. W pokojach zainstalowane są klimakonwektory oraz czujniki okien i drzwi, wideo domofony i elektroniczny system dostępu do lokali ułatwiający zarządzanie najmem.

Cena netto + 8% VAT.

Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością?

Mamy 23 w pełni urządzone, serwisowane studia/apartamenty hotelowe o powierzchni 25 m5 każde, dodatkowo 10 mp w garażu podziemnym. Budynek zarządzany jest bezobsługowo przez system KW Hotel , a niedługo bedziemy mieli pierwszą rocznicę działalności. Uzyskana nota 9.3
Nieruchomość generuje bieżące przychody a obłożenie wynosi ca 70%
Aktualna oferta sprzedaży - ok 630 mkw PUM x 23 000 pln = 14 500 000 pln netto plus 10 mp x 50 000 pln = 500 000 pln netto

Łącznie cena 15 000 000 pln netto plus VAT 8% - budynek mieszkalny wielorodzinny .

Jak wyglądają koszty:

- brak wspólnoty mieszkańców i tym samym brak opłat administracyjnych
- bardzo niskie zużycie energii ( pompy ciepła)
- budynek wyposażony w system IT do rezerwacji pokoi ( optymalizacja zarządzania najmem)
- budynek jest nowy, brak konieczności napraw z wyłączeniem bieżącej konserwacji.
- własność gruntu

Uwaga - zdjęcia ilustracyjne