Na sprzedaż budynek z mikroapartamentami Mokotów

Na sprzedaż budynek ( hotel, aparthotel ) z lokalami przeznaczonymi na wynajem Warszawa Mokotów. Wyjątkowa możliwość zakupu całego budynku w stanie deweloperskim z lokalami do indywidualnej aranżacji. Jest to nowa inwestycja z terminem zakończenia budowy przewidzianym na 6 miesięcy od daty ustalenia zakresu wykończenia.

W budynku jest blisko 80 mikro-apartamentów o metrażach od 19 do 49 mkw. W każdym lokalu przewidziano łazienkę i aneks kuchenny tak, aby stanowiły on niezależne pomieszczenie mieszkalne na pobyt zarówno krótko jak i długookresowy.

Na parterze zlokalizowane są dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni ok. 400 mkw. Niezależna wentylacja umożliwi uruchomienie restauracji, kliniki medycznej, sklepu spożywczego lub dowolnej innej działalności. W przypadku potrzeby większego lokalu można zagospodarować połowę I piętra ( wewnętrzna komunikacja). Budynek wyposażony w windy, podłączony do sieci miejskiej ( ciepło, woda, kanalizacja).

W garażu pod budynkiem znajduje się 29 miejsc postojowych. Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz w *** standardzie hotelowym. Dla pasywnego inwestora również oferta operatora hotelowego na prowadzenia aparthotelu z restauracją. Oczywiście nalezy się liczyć z dodatkowym kosztem związanym z wykończeniem i wyposazeniem uzależnionym od oczekiwanaego standardu.

Idealna oferta dla firmy inwestującej w segment hotelowy lub PRS. Zgodnie z pozwoleniem na budowę budynek usługowy z zakresu usług turystyki, własność gruntu i budynku.

Podana cena jest za stan aktualny. Kosztorys wykończenia lokali w hotelowym standardzie *** na marzec 2026 roku wynosi ok 20 mln zł. W szacunkowej kwocie 20 mln zł są nie tylko prace wykończeniowe w Standardzie *** ( fit -out ) ale również dokończenie prace budowlanych i instalacyjnych stanu developerskiego, a w szczególności wyposażenie części wspólnych w instalacje specjalistyczne, klimatyzacja , elektryka, sieci komputerowe etc. Czyli podana kwota 20 mln to nie tylko fit-out .

W przypadku budynku o innej funkcji , cześć prac dotycząca technicznego wyposażenia budynku prawdopodobnie nie będzie potrzebna . czyli te 20 mln jest wtedy do weryfikacji .