Sprzedam Biurowiec Warszawa Ursynów ul. Puławska

Sprzedam budynek biurowy położony przy ul. Puławskiej, w odległości ok 2 km od Torów Wyścigów Konnych. Sąsiedztwo Południowej Obwodnicy S2 zapewnia bardzo dogodny dojazd zarówno do Lotniska Okęcie, innych dzielnic, jak i autostrady A2 Warszawa Berlin. Nowoczesny, kameralny, dobrze przeszklony budynek , zaprojektowany z wielką starannością o oryginalnym kształcie z dużą ekspozycją powierzchni reklamowej skierowaną na ul. Puławską.

Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku. Obiekt ma pięć kondygnacji biurowych oraz garaż podziemny na 44 miejsca parkingowe ( winda samochodowa). Przy wejściu mieści się przestronna recepcja wykończona kamieniem naturalnym oraz drewnem. Przewidziano możliwość wynajęcia miejsc parkingowych zarówno w garażu podziemnym, jak i przed budynkiem.

Obiekt monitorowany i chroniony całodobowo. Budynek oferuje 3135 m2 powierzchni najmu brutto + 124 mkw powierzchni magazynowej i 46 miejsc parkingowych (w tym 44 miejsca w garażu podziemnym). Budynek oprócz ciekawego projektu architektonicznego (przeszklone elewacje boczne), oferuje wiele udogodnień i nowoczesnych rozwiązań funkcjonalnych. Obiekt został wykończony w oparciu o wysokiej jakości materiały oraz wyposażony w najnowocześniejsze instalacje techniczne, obejmujące systemy klimatyzacji, telekomunikacji oraz bezpieczeństwa.

Standard budynku:
-budynek biurowy B+,
- wentylacja mechaniczna,
- klimatyzacja 4 rurowa z możliwością regulacji temperatury w pokojach,
- 1 winda łącząca wszystkie kondygnacje,
- 2 windy samochodowe do garażu,
- instalacje strukturalne, telefoniczna, komputerowa.
Dostępne systemy: - kontrola dostępu, - domofon, - instalacja antywłamaniowa, - czujniki dymu, - monitoring, ochrona. Podłączenia: -wodociąg, -kanalizacja, -gaz, -energia elektryczna, -światłowód.

Powierzchnia działki: 2076 m2 - własność
Całkowita powierzchnia budynku: 4853 m2 w tym:
kondygnacja -1 = 1662 m2
Parter = 689 m2
antresola = 697 m2
kondygnacja +1 = 796 m2
kondygnacja +2 = 796 m2
kondygnacja +3 = 158 m2

Zdjęcie ilustracyjne!