Nowy segment skrajny Warszawa Wilanów

Na sprzedaż nowy segment skrajny w kameralnym ( 7 bliźniaków) osiedlu przy Wale Zawadowskim. Funkcjonalnie zaprojektowany budynek oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewnią komfort użytkowania. Lokalizacja przy Wale Zawadowskim to jedna z tych rzadkich enklaw na mapie Warszawy, gdzie wielkomiejski styl życia ustępuje miejsca kojącej harmonii natury, nie tracąc przy tym nic z miejskich wygód.

Dostępne domy:

1. Segment skrajny nr 1 | Powierzchnia 118 m2 + ok 30 m2 poddasza | działka ok 200 m2
2. Segment środkowy nr 3 | Powierzchnia 116 m2 + ok. 30 m2 poddasza | działka ok 250 m2
3. Segment środkowy nr 4 | Powierzchnia 116 m2 + ok. 30 m2 poddasza | działka ok 250 m2
4. Segment środkowy nr 5 | Powierzchnia 116 m2 + ok. 30 m2 poddasza | działka ok 250 m2
5. Segment środkowy nr 6 | Powierzchnia 116 m2 + ok. 30 m2 poddasza | działka ok 250 m2
7. Segment skrajny nr 7 | Powierzchnia 134 m2 + ok. 30 m2 poddasza | działka ok 350 m2

Opis budynku

Proponowany budynek ma 134 m2 powierzchni. Na parterze po wejsciu do holu mamy "gościnną" łazienkę, salon, kuchnię ( projektowaną jako otwartą na salon. Ponieważ w przestrzeni kuchennej jest okna istnieje możliwosc wydzielenia kuchni jako oddzielnego widnego pomieszczenia). W bryle budynku garaż na jeden samochód. Z salonu wyjście na taras i ogródek.
Na piętrze ulokowane są trzy sypialnie i łazienka.
Strych idealnie spełni rolę przechowalni.
Działka na której zanjduje się budynek to ok 350 m2 powierzchni. Przed budynkiem mozliwe parkowanie samochodu, cześć rekreacyjna z tyłu budynku - ogródek ma ok 200 m2.
UWAGA - dodatkowa powierzchnia na strychu. Na strychu została wygospodarowana dodatkowa powierzchnia ok 30 m2 którą można wykorzystać zarówno na pokój lub użytkowy strych.

Natura na wyciągnięcie ręki

Największym atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów chronionych i Wisły. Położenie tuż przy wale wiślanym otwiera przed mieszkańcami nieograniczone możliwości rekreacji. Malownicze ścieżki rowerowe i spacerowe ciągnące się kilometrami wzdłuż rzeki, bliskość Rezerwatu Wyspy Zawadowskie oraz naturalne plaże tworzą atmosferę całorocznego urlopu. To miejsce, gdzie poranna kawa smakuje lepiej przy śpiewie ptaków, a wieczorny jogging odbywa się w otoczeniu kojącej zieleni, z dala od smogu i zgiełku centrum.

Komunikacja: Szybki powrót do domu

Choć Wał Zawadowski kojarzy się z sielskim spokojem, lokalizacja ta oferuje doskonałe połączenie z resztą Warszawy. Kluczowym udogodnieniem jest bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), która pozwala na błyskawiczny dojazd do Wilanowa, Ursynowa czy na drugą stronę Wisły. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z bogatej infrastruktury usługowej, edukacyjnej i kulturalnej Wilanowa (oddalonego o zaledwie kilka minut jazdy), zachowując jednocześnie luksus mieszkania w cichej, kameralnej okolicy.

Prestiż i styl życia

Nasza inwestycja to propozycja dla wymagających klientów. To idealne miejsce dla rodzin – dzieci mogą dorastać w zdrowym środowisku, mając do dyspozycji przestrzeń, jakiej nie zapewni żadne osiedle w centrum czy w Miasteczku Wilanów, przy jednoczesnym zachowaniu prestiżowego statusu dzielnicy.
Wybór tego adresu to inwestycja w jakość życia, gdzie luksus metrażu łączy się z luksusem czystego powietrza i niczym niezakłóconego spokoju.

Opis budynku

Proponowany budynek ma 134 m2 powierzchni. Na parterze po wejsciu do holu mamy "gościnną" łazienkę, salon, kuchnię ( projektowaną jako otwartą na salon. Ponieważ w przestrzeni kuchennej jest okna istnieje możliwosc wydzielenia kuchni jako oddzielnego widnego pomieszczenia). W bryle budynku garaż na jeden samochód. Z salonu wyjście na taras i ogródek.
Na piętrze ulokowane są trzy sypialnie i łazienka.
Strych idealnie spełni rolę przechowalni.
Działka na której zanjduje się budynek to ok 350 m2 powierzchni. Przed budynkiem mozliwe parkowanie samochodu, cześć rekreacyjna z tyłu budynku - ogródek ma ok 200 m2.
UWAGA - dodatkowa powierzchnia na strychu. Na strychu została wygospodarowana dodatkowa powierzchnia ok 30 m2 którą można wykorzystać zarówno na pokój lub użytkowy strych.

Ogrzewanie

W celu ograniczenia kosztów eksploatacyjnych zastosowano hybrydowe rozwiązanie ogrzewania, piec gazowy, pompę ciepła, rekuperację i ogrzewanie podłogowe.


Oferta dotyczy segmentu numer 7