Sprzedam działkę budowlaną - Raszyn

Działka budowlana, 866 m², Rybie / Raszyn, blisko Warszawy, media na działce, MPZP.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 866 m², położona w miejscowości Rybie, gmina Raszyn, przy ul. Cichej. To bardzo zadbana, ogrodzona nieruchomość w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do Warszawy, Janek oraz trasy S2.
To jedna z tych ofert, które pojawiają się coraz rzadziej — ustawna działka budowlana z mediami na działce, objęta MPZP, z czystą księgą wieczystą i bez obciążeń. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub zabudowę bliźniaczą.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia: 866 m²lokalizacja: Rybie, gm. Raszyn, ul. Cichadziałka ogrodzonadojazd drogą asfaltowąspokojna, kameralna okolicasąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejświetna komunikacja z Warszawąszybki dojazd do trasy S2, Alei Krakowskiej i Janeksprzedaż bezpośredniaMedia:
Wszystkie najważniejsze media są dostępne na działce:prąd budowlany (moc przyłączeniowa 13 kW, instalacja trójfazowa)gazkanalizacjawodaDodatkowo:linia telefoniczna w drodzeStan prawny:pełna własnośćprowadzona księga wieczysta bez obciążeńczysta sytuacja prawnaPlan zagospodarowania:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje bezpieczeństwo inwestycji i jasne warunki zabudowy.
Podstawowe parametry zabudowy zgodnie z MPZP:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniaczana jednej działce można zrealizować jeden segment budynku bliźniaczegodopuszczalne lokale usługowe jako funkcja uzupełniająca (do 25% powierzchni użytkowej budynku)możliwość budowy jednego wolnostojącego budynku garażowego lub gospodarczego o powierzchni zabudowy do 60 m²maksymalna liczba kondygnacji: 2,5maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%maksymalna wysokość zabudowy: 11 mminimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%Lokalizacja i infrastruktura:
Działka położona jest w cichej i spokojnej części Rybia, w otoczeniu domów jednorodzinnych, a jednocześnie bardzo blisko infrastruktury codziennej.
Odległości:sklep spożywczy – 200 mprzedszkole, ul. Lotnicza – 900 mCentrum Sportu Raszyn – 1000 mbasen – 1100 mszkoła / przedszkole – 1200 mPark Raszyński – 1200 mAleja Krakowska – 1400 mprzystanek autobusowy przy ul. Na Skraju – 700 mDodatkowa informacja:

Jeśli szukasz działki budowlanej blisko Warszawy, z pełnym uzbrojeniem, spokojnym otoczeniem i jasną sytuacją prawną, ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.