działka z pozwoleniem na budowę budynku usługowego

Do sprzedaży działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku usługowo - handlowego oraz szeregiem WZ-tek. Na zabudowę wielomieszkaniową ( ok 1000 mkw PUM - 687 mkw powierzchnia zabudowy dwie kondygnacje naziemne, - wysokość zabudowy: 2 kond. / 11 m wys. kalenicy - 1 kondygnacja podziemna - dachy spadziste - powierzchnie biologicznie czynna 60%- wskaźnik max. powierzchni zabudowy działki/terenu – 0,26.),

Lokalizacja - Ursynów, druga linia zabudowy od ulicy Puławskiej
Opis nieruchomości- teren płaski, zabudowany (budynek do rozbiórki), zadrzewiony, mający dostęp do drogi publicznej.

Powierzchnia działki – 2844 m2, własność
PROJEKT PRZEWIDUJE:
Pow. całkowita obiektu – 3 072,96 m2
BUDYNEK
- trzy kondygnacje - dwie naziemne i jedna podziemna, do wysokości 9 m
- część naziemna 1 867,96 m2 (parter + piętro), część podziemna 1 205 m2

Zaprojektowano:
Na poziomie -1:
- garaż dla samochodów osobowych na 25 miejsc parkingowych;
- pomieszczenia techniczne, szatnie z umywalniami dla osób korzystających z rowerów.
Na parterze:
- hol wejściowy z funkcją recepcyjną;
- kotłownię gazową;
- pomieszczenia usługowe z jednym wydzielonym pom. handlowym (zgodnie z decyzją WZ);
- pomieszczenia sanitarne, kuchnie, sale konferencyjne.
Na pierwszym piętrze:
- pomieszczenia usługowe
- pomieszczenia sanitarne, kuchnie, sale konferencyjne.
MEDIA
- Kanalizacja sanitarna – brak. Należy wybudować odcinek sieci w ul. Kuropatwy
- Kanalizacja deszczowa – oparta o zbiornik rozsączający
- Zasilanie w wodę – brak – należy wykonać sieć wodociągową w ul. Kuropatwy
- Zasilanie w gaz – jest. Należy wybudować przyłącze
- Zasilanie elektroenergetyczne – jest. Należy wybudować przyłącze
- zjazd – jest zapewniony bezpośredni dostęp z ul. Kuropatwy.

MIEJSCA PARKINGOWE - łącznie 33, w tym 25 w hali garażowej.

Sprzedający na wniosek kupującego może wybudować zaprojektowany obiekt.

Teren nie jest objęty MPZP, można uzyskać alternatywną WZ-tkę na cele mieszkaniowe.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek Vat.