Sprzedam grunt inwestycyjny, Warszawa Praga Południe

Sprzedam grunt inwestycyjny, Warszawa Praga Południe, dwie działki o łącznej powierzchni 17 703 m2 ( użytkowanie wieczyste) zabudowane budynkami biurowymi i halami magazynowymi z lat siedemdziesiątych dwudziestego wieku.

Teren objęty MPZP . Przeznaczenie- tereny usług , handlu i biur. Wydaje się, że istnieje duże prawdopodobieństow skorzystania z ustawy Lex deweloper z dnia 5 lipca 2018 r.
Wskaźnik intensywności zabudowy dla części działki 2, a dla części działki 3 co powinno umożliwić realizację inwestycji na ok 40 000 mkw powierzchni całkowitej. Wg jednej z koncepcji zaplanowano 23 350 powierzchni mieszkań i usług netto i 550 miejsc parkingowych. Teren idealnie nadaje się na wielofunkcyjny komercyjny projekt miastotwórczy. Biura, PRS, lokale usługowe, hotele.

Powierzchnia zabudowy- 50 %, Max wysokość 17 - 20 m , Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20 % - 30 %, Media- teren w pełni uzbrojony.

Nieruchomość jest świetnie położona, i ma doskonałą ekspozycję na ul. Grochowską. Działka jest doskonale skomunikowana, wjazd na teren możliwy jest z dwóch ulic okalających grunt.
Sprzedaż bez podatku Vat.

Aktualnie teren zabudowany jest 10 budynkami z czego dwa największe to budynki property for sale - two plots with an area of 17,703 sqm located in Warsaw, Praga Południe district built-up with office & storage buildings from 1970s. Perpetual usufruct.

The area is covered by master plan. Use: services, sale & offices. Building intensity index: 2 for part of the plot and 3 for the rest, so estimated GLA is around 40,000 sqm.

Building area - 50%. Max height - 17-20 m. Minimal biologically active area: 20-30%. Utilities: all utilities available.

The property is very well located and well connected with Grochowska street. There are entries to the plots from two surrounding streets. Non-VAT sale.