Sprzedam magazyn 3 km od granic Warszawy

Posiadamy do sprzedaży teren o powierzchni 7 400 mkw zabudowany budynkiem magazynowo - biurowym o łącznej powierzchni 2300 mkw ( 2000 mkw magazyn oraz 300 mkw biura). Lokalizacja Konik Nowy ( okolice trasy A2 Warszawa - Terespol). Nieruchomość zlokalizowana w odległości 3 km od granic Warszawy oraz 20 km od ścisłego centrum .
Bardzo dobra lokalizacja w skali makro i mikro dla obiektów magazynowych , usługowych produkcyjnych, dobre wyeksponowanie w sąsiedztwie podobne obiekty, stacje paliw .

Przedmiotowa nieruchomość występuje w terenie wyposażonym w media publiczne . Nieruchomość posiada własną stację Trafo o przydziale dużej mocy. Teren nieruchomości ogrodzony jest parkanem z kątowników stalowych na cokole betonowym z bramą automatyczną o długości 12 m.

Budynek powstał 1998 r. jest również przystosowany jako zakład pracy chronionej. Długość , szerokość i wysokość budynku 111,53m/20.66m /7,5 m. Wysokość efektywna hali w najniższym miejscu 5 m. Do każdej z hal dwa wjazdy , wysokość bramy 4,10 m x 4 m ( szerokość) ( wjazd ciągników siodłowych wraz z naczepami)

W połaci dachu świetliki kalenicowe. Instalacja elektryczna , energetyczna, wentylacja , CO-system grzewczy typu Robur zasilany gazem w hali magazynowej, sprężonego powietrza , odgromowa, alarmowa ( monitoring +kamery). Część biurowo socjalna znajduje się w północnym szczycie hali, w pomieszczeniach sufity podwieszane , na podłogach płytki ceramiczne, okna plastikowe. Łączna powierzchnia biurowa i socjalna to około 300 mkw ( Ok 150 mkw parter i 150 mkw piętro). Aktualnie hala podzielona jest na 4 moduły ok. 400 mkw, 450 mkw, 500 mkw i 700 mkw.

W konieczności udzielenia dodatkowych informacji uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny
Możliwość zwolnienia zakupu z podatku VAT ( PCC 2%)