Parter ,poziom chodnika , wys 3 m,dostęp 24h

Osoba prowadząca Rafał +48... pokaż numer .
Do wynajęcia lokal na parterze o pow. ok 94 m 2 w budynku komercyjnym na Mokotowie w rejonie Wytwórni Filmów i Szpitala Czerniakowskiego .
Niezależne wejście ,duże okna wychodzące na ulice , miejsca postojowe przy budynku , ( ogólnie po za miejscem przez lokalem , miejska strefa płatna )
Dobra propozycja na sklep spożywczy , możliwość aranżacji sali sprzedaży z zapleczem , podjazdu ze strefą dostaw i uzyskanie koncesji na alkohol .
Lokal od strony ulicy , przy jedynym wejściu do kompleksu biurowo magazynowego .
Widoczne ogrodzenie przed lokalem do omówienia w kwestii usunięcia (działka należy do Własciciela lokalu ) i zrobienia parkingu dla Klientów i dostawców .
Zgoda Właściciela na reklamę od strony ulicy .
Ruch pieszy od przystanków komunikacji w głąb osiedla mieszkaniowego , szkoły i licznych biur .
Lokalizacja przy licznych przystankach komunikacji miejskiej .
Otoczenie wysoka zabudowa wielorodzinna , obiekty biurowe , budynki użyteczności publicznej (szkoła, przedszkole , przychodnia , gastronomia , usługi , handel )
Budynek z całodobową ochroną i monitoringiem .
Całodobowy dostęp do lokalu , bez ograniczeń dni wolnych .
Lokal o pow .95 m 2 , okna na ulicę , kształt nieregularny w układzie 5 pomieszczeń .
Badana była mozliwość wyburzenia ścianek wewnetrznych , mozna uzyskać zgodę na taką aranżację .
Duża sala o pow .ok 37 m 2 , gabinetu 9 m 2 , dużego korytarza z możliwością aranżacji recepcji , pokoju konferencyjnego i zaplecza sanitarno - socjalnego
Wysokość 3 m .Oświetlenie rastrowe , na podłodze wykładzina .
Cena najmu 84,66 zł netto/m 2 plus opłata za energię elektryczną wg zużycia i wskazania podlicznika .
Ogrzewanie wliczone w cenę najmu , miejskie .
Aktualnie w lokalu działaność prowadzi Najemca , charakter biurowo - usługowy .
Osoba prowadząca Rafał +48... pokaż numer .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.52; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 275.24; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;