Przestrzeń w byłej fabryce wys 4m ,dostęp 24h

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał +48... pokaż numer
Do wynajęcia biuro o pow. ok 115 m 2 , w zrewitalizowanym pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach
Dobra propozycja na pracownię architektoniczną . studio fotograficzne ;  lokal bardzo widny ,  szybkie łącza internetowe .
Bardzo dobra propozycja na sklep internetowy , serwis , dwie windy towarowe , dojazd z parteru i strefy dostaw do wnętrza lokalu wózkiem paletowym .
Zaletą oferty są także mocne stropy o udźwigu ok 500 kg ,umożliwiające duże obciążenie pomieszczeń ( regały z dokumentami ,maszyny )
Lokalizacja gmina Włochy ,  Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska .
Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy .
Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km )
Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych ,   dojazd do Centrum ok 15 minut  . Blisko do stacji WKD .
Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Możliwa praca w nocy .
Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników .
Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem .
Funkcjonalny budynek po generalnym remoncie i rewitalizacji w 2019 roku .
Dostępna powierzchnia jednostronna ,lokal  na 1 piętrze .
Duże i otwierane okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego .(kierunek południowo-wschodni  )
Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo dwie windy towarowe .(udźwig do 1600 kg, wys. ok 2 m , szerokie , dwustronne drzwi , głębokie )
Powierzchnia w kształcie prostokąta , konstrukcja budynku słupowa ,możliwe otwarte przestrzenie lub zabudowa gabinetowa
Aktualny układ powierzchni to otwarta przestrzeń , w tym magazynek  i sekretariat .
Przy tym układzie pomieszczeń , bez konieczności zmian ,do wprowadzenia od zaraz .
Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 ,5 m .
Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą  i poczekalnią .
Toalety damskie i męskie w części wspólnej obiektu .
Pokój socjalny w zabudowie kuchennej z jadalnią .
Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku operatorów telekomunikacyjnych .
Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa, rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa (czujnik dymu), alarmowa .
Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy .
Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .
Możliwość aranżacji jednej otwartej przestrzeni ,aktualnie duża sala ok 80 m plus dwa mniejsze pokoje .
Zdjęcia pochodzą z obiektu ,jako przykłady aranżacji .
Dostęp do lokalu 1 października 2026 r.
Cena Najmu 16 euro / m2 netto
Współczynnik powierzchni wspólnych 10%
Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m2 netto .
Wymagana kaucja .
Zasilanie trójfazowe .
Cena miejsca postojowego 300 zł / szt. / miesięcznie/ netto (miejsce ogólnie dostępne , możliwość najmu miejsc dedykowanych )
Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin )
Na terenie obiektu barek , siłownia .
Osoba prowadząca Rafał +48... pokaż numer
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;