Kreatywna powierzchnia,showroom,windy,dostep24h

Osoba prowadząca: Rafał tel. +48... pokaż numer
Najemca nie płaci prowizji.
Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia użytkowa o pow. ok. 287,6 m² na bliskiej Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Warszawy.
Lokal i obiekt w doskonałym stanie technicznym.
Budynek o charakterze magazynowo- usługowym ,była fabryka , znajduje się w drugiej linii zabudowy, otoczony blokami mieszkalnymi.
Duży potencjał klientów z okolicy oraz bardzo dobry dojazd z różnych części Warszawy.
Lokalizacja bardzo dobra pod względem komunikacji :
ok. 7 minut pieszo do stacji metra Rondo Daszyńskiego
liczne autobusy i tramwaje w najbliższej okolicy
niedaleko Dworzec Zachodni, kolej podmiejska i WKD
bardzo dobry dojazd do lotniska ,

Parametry lokalu:
Poziom -1 z uchylnymi oknami i dostępem do światła dziennego
Wysokość ok. 3,20-3,40 m
Posadzka niepyląca
Oświetlenie rastrowe
W pełni rozprowadzone instalacje: elektryczna, komputerowa, telefoniczna, przeciwpożarowa i alarmowa
Możliwość zwiększonego przydziału mocy (gniazda trójfazowe)
Dostęp do windy towarowej (udźwig 1600 kg, dwudrzwiowa, szer. ok. 3 m, wys. 210 cm)

Dodatkowe atuty:
Wyładunek z rampy, możliwość podjazdu TIR-ów i ciężarówek
Wejście przez klatkę schodową z poczekalnią i stanowiskiem ochrony
Teren ogrodzony, monitorowany i chroniony całodobowo
Parking dla pracowników i klientów (miejsce postojowe – 380 zł netto/mc)

Preferowane branże:
Lokal idealnie nadaje się na poligrafię, nieuciążliwą produkcję, hurtownię, magazyn lub działalność techniczno-usługową. Możliwość pracy w nocy (bez kolizji z innymi najemcami).
Wykluczone:
Kluby nocne, imprezy i eventy z głośną muzyką oraz alkoholem, a także inne uciążliwe dla otoczenia działalności generujące duży ruch klientów.

Czynsz:
51 zł/m² netto zawiera wszystkie opłaty , po za energią elektryczną 7zł /m 2 netto oraz telekomunikacją .
Cena energii przy standardowej działalności biurowo-magazynowej, może ulec zmianie ze względu na rodzaj działalności klienta. (ze względu na zużycie mediów )
Możliwe jest założenie podlicznika.
W przypadku zwiększonego zużycia mediów (woda, prąd) – rozliczenie indywidualne.
Wymagana kaucja.
Osoba prowadząca: Rafał TEL +48... pokaż numer
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.