Dwustronny bardzo widny i cichy lokal,dostęp24h

Najemca nie płaci prowizji!
Do wynajęcia samodzielny moduł biurowy o powierzchni ok. 200 m² na terenie Dolnego Mokotowa (Sielce), w rejonie ulic Belwederskiej i Czerniakowskiej.
Lokalizacja i budynek: Przedwojenny obiekt pofabryczny o charakterze komercyjnym
Powierzchnia na 3. (ostatnim) piętrze
Obiekt ogrodzony, całodobowa ochrona + monitoring
Kontrola dostępu (karty magnetyczne, recepcja)
Dwa wejścia do budynku + winda towarowa z rampy (możliwość wjazdu wózkiem paletowym – paleta EURO)

Układ i standard:10 pomieszczeń biurowych połączonych wewnętrznym korytarzem
Własne zaplecze sanitarno-socjalne (łazienka + aneks kuchenny z wodą)
Część pomieszczeń klimatyzowana
Wysokość pomieszczeń: 3 m
Nowa/czysta wykładzina podłogowa
Pełne okablowanie (elektryczne, komputerowe, telefoniczne)
Oświetlenie rastrowe, instalacja przeciwpożarowa
Możliwość usunięcia wybranych ścian działowych (g-k)

Najważniejsze atuty:
Całodobowy dostęp – 7 dni w tygodniu, bez ograniczeń godzinowych (również święta i praca nocna)
Bardzo dobra komunikacja (tramwaje i autobusy w pobliżu) – dojazd do centrum ok. 15 minut
Okolica wyciszona, ale z doskonale rozbudowaną infrastrukturą (pasaż handlowy, sklepy, gastronomia)
Idealna lokalizacja dla agencji reklamowej, studia kreatywnego, sklepu internetowego, serwisu, pracowni projektowej lub firmy szkoleniowej

Cena:
78,90 zł/m²/netto (w tym ogrzewanie)
energia elektryczna według zużycia (WLZ 63A trójfazowe)
telekomunikacja (najemca podpisuje umowę bezpośrednio z operatorem)

Miesięczny czynsz netto za całość: ok. 13688,36 zł plus energia
Wymagana kaucja.
Lokal i budynek w doskonałym stanie technicznym, nowoczesną infrastrukturą teleinformatyczną , sprawnie zarządzany.
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Szczegółowe informacje oraz prezentacja lokalu:
Rafał • +48... pokaż numer



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 0.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 137.46; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 189.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;