Działka budowlana , mpzp ,Nieporęt

 Osba prowadząca Rafł +48... pokaż numer .
 Do sprzedania działka budowlana o pow.  8551 m2  w miejscowości  Nieporęt  , 500 m od plaży na Zalewie Zegrzyńskim .
Teren umozliwia wybudowanie osiedla kilku małych domów , jak również dalszy podził i sprzedaż mniejszych działek .
Nieportę to miejscowość o dużych walorach wypoczynkowych i rekreacyjno sportowych .
Miejscowość z jedej strony graniczy z dużym Parkiem Krajobrazowym , z drugiej styka się z brzegiem Zalwu Zegrzyńskiego . Dobre miejsce dla turystyki pieszej i kolarskiej , jak i sportów wodnych (żeglarstwo , windsuring .
Dobry dojazd środkami komunikacji miejskiej do Warszawy . Blisko stacja koleji podmiejskiej oraz kilka kinii autobusowych .
Dojazd do posesji w części drogą asfaltową , w części utwardzoną .
Bespośrednie sąsiedztwo to niska zadudowa jednorodzinna mieszkaniowa , duża ilość zieleni .
Teren w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego  ( gwarantowany brak zabudowy od strony lasy ) i niskiej zabudowy jednorodzinnej , w odległości ok 350 m od drogi krajowej 631 .
Działka nieogrodzona , o równym , płaskim ukształtowaniu terenu , częściowo zalesiona (iglaki , samosieje )
Dla przedmiotowej działki obowiązuje uchwała . Południowego Wybrzeża Zalewu Zegrzyńskiego .
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolach w planie MN1 i MN6 .
Cześć terenu drogi dojazdowej o symbolu 13kdd i ciągu pieszo - jezdnego (30 KPJ )
Strefa bezpieczeństwa gazociągu wysokiego ciśnienia DN 500
Działka w Strefie Ochrony Urbanistycznej w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazowo .
Minimalna zabudowa działki 800 m.
max powierzchnia zabudowy  działki  30 % 
min .powierzchnia biologicznie czynna 60% 
Wysokość zabudowy;
mieszkaniowej 10 m - 2 kondygnaje naziemne , ostatnia może być poddaszem użytkowym .
gospodarczej i garaży 6 m - 1 kondygnacja .
Do działki doprowadzona energia elektryczna , 30 m od działki wodociąg miejski .
Blisko przyłącza gazu i kanalizacji .
Przy mozliwości szybkiego zakupu cena do negocjacji 
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .