Biuro na sprzedaż, 450 m2, Jędrzejów

JĘDRZEJÓW | BUDYNEK WARSZTATOWO-BIUROWY 450 m²
3 KONDYGNACJE | +WIATA 250 m²| DZIAŁKA 2000 m²

Gotowa baza operacyjna firmy - biura, warsztat, magazyn i plac w jednym miejscu

Na sprzedaż lub wynajem oferujemy funkcjonalny budynek warsztatowo-biurowy o łącznej powierzchni ok. 450 m² ,uzupełniony o wiatę magazynową z antresolą o powierzchni
ok. 250 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 20 arów (ok. 2000 m²), w całości utwardzonej i przygotowanej do intensywnej eksploatacji.

Działka o przybliżonych wymiarach ok. 20 m (front) × 100-108 m (głębokość), zapewniających komfortowy wjazd, swobodne manewrowanie pojazdami oraz optymalną organizację przestrzeni dla działalności operacyjnej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje dla tego terenu funkcję produkcyjno-usługową, składy oraz magazyny. Taki zapis umożliwia szeroki zakres działalności — od usług technicznych i warsztatowych, przez logistykę i transport, aż po działalność produkcyjną.

To kompletna, gotowa do działania baza operacyjna dla firmy, łącząca w jednej lokalizacji zaplecze techniczne, przestrzeń biurową oraz funkcję magazynowo-logistyczną. Nieruchomość umożliwia prowadzenie działalności od A do Z bez konieczności dzielenia funkcji pomiędzy różne obiekty.

Ten trzykondygnacyjny obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym, pozostaje w ciągłej eksploatacji oraz posiada aktualne przeglądy, co gwarantuje jego pełną gotowość do użytkowania bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Kluczowym elementem nieruchomości jest wysoka hala warsztatowa przystosowana do obsługi również większych pojazdów, w tym samochodów ciężarowych. Hala wyposażona jest w kanał serwisowy, instalację odprowadzania spalin oraz instalację sprężonego powietrza, co umożliwia prowadzenie działalności serwisowej lub technicznej bez konieczności adaptacji. Duża brama wjazdowa o wysokości ok. 4 m zapewnia wygodny dostęp dla pojazdów dostawczych i ciężarowych.

Część biurowa obejmuje przestronne, klimatyzowane pomieszczenia — gabinety oraz przestrzeń typu open space — zapewniające komfortową pracę zespołu oraz profesjonalną obsługę klientów. Układ funkcjonalny pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni do charakteru działalności. Istniejąca zabudowa meblowa i wyposażenie pozostają w cenie, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów.

Uzupełnieniem nieruchomości jest wiata magazynowa z antresolą (ok. 250 m² łącznej powierzchni), stanowiąca dodatkową przestrzeń do składowania, organizacji zaplecza technicznego lub dalszego rozwoju działalności.

Teren jest w pełni utwardzony i przystosowany do ruchu pojazdów, pełniąc funkcję placu manewrowego oraz parkingu. Obiekt jest ogrodzony i posiada szeroką bramę wjazdową, co zwiększa jego funkcjonalność i bezpieczeństwo.

Istotnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, która generuje nadwyżki energii. W przypadku najmu najemca może korzystać z wyprodukowanego prądu, co realnie obniża koszty operacyjne działalności — szczególnie istotne przy funkcji warsztatowej, produkcyjnej lub logistycznej.

Obiekt wyposażony jest we własną studnię, szerokopasmowy Internet oraz system monitoringu, zapewniający bezpieczeństwo i pełną kontrolę nad terenem. Dla nieruchomości sporządzono aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Nieruchomość posiada również potencjał inwestycyjny — istnieje możliwość podnajmu części powierzchni (po wcześniejszej akceptacji właściciela), co daje dodatkowe możliwości optymalizacji kosztów lub generowania przychodu. Preferowany jest najem całości z możliwością długoterminowej współpracy, jednak dopuszczalny jest również wynajem dla dwóch niezależnych najemców.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną — obiekt znajduje się w pobliżu trasy S7, co stanowi istotny atut dla firm logistycznych, transportowych oraz operujących w skali regionalnej i krajowej.

Cena sprzedaży wynosi 2 700 000 zł , natomiast w przypadku najmu miesięczny czynsz kształtuje się na poziomie 12 000 zł netto.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości — to obiekt, który warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego potencjał.
tel. 784... pokaż numer
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Chałat (licencja nr: 31936)