Dom w wersji premium w Dobrej 210m2 piękny ogr

WYJĄTKOWY DOM PREMIUM W DOBREJ, ELEGANCJA. PRZESTRZEŃ. PRYWATNOŚĆ. JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ OD PIERWSZEGO WEJRZENIA.
Są nieruchomości, które po prostu mają dużą powierzchnię. Są też takie, w których od pierwszej chwili czuć jakość. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Elegancki, wolnostojący dom klasy premium, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1203 m2, został zaprojektowany z myślą o komforcie, prywatności i codziennym życiu na najwyższym poziomie.
Już od strony podjazdu uwagę zwracają dopracowane detale - elegancka bryła, klinkierowe elementy elewacji, spójne ogrodzenie, reprezentacyjny podjazd i piękna, dojrzała zieleń. Po przekroczeniu progu pojawia się natomiast wnętrze, w którym naturalne drewno, wysokiej klasy materiały i ponadczasowa kolorystyka tworzą wyjątkowo spójną całość. To nie jest dom urządzony pod chwilową modę. To dom urządzony z klasą.
Neutralna kolorystyka przełamana eleganckimi akcentami srebra i czerni daje wnętrzom szlachetny, ponadczasowy charakter, a jednocześnie pozostawia przyszłym właścicielom ogromną swobodę aranżacyjną. Na parterze znajdziemy lite drewniane drzwi wykonywane na zamówienie, meble z litego drewna, naturalne drewniane podłogi, wysokiej klasy płytki, armaturę oraz zabudowy wykonane z dbałością o najmniejszy szczegół. To jakość, której nie trzeba specjalnie eksponować - ona po prostu jest obecna w każdym pomieszczeniu.

Na powierzchnię 210,08 m2 składają się:
wiatrołap 8,66m2
salon z jadalnią 44,30m2
kuchnia 12,35m2
sypialnia 10,94m2
sypialnia 16,57m2
sypialnia/ gabinet 9,45m2
sypialnia główna 20,30m2 z prywatną łazienka 12,95m2 oraz garderobą 5,65m2
WC 2,25m2
Łazienka 5,04m2
Pomieszczenie gospodarcze 11m2
Hall 10,75m2
garaż dwustanowiskowy 38,40m2
SERCE DOMU - PRZESTRONNA STREFA DZIENNA
Salon, jadalnia i kuchnia tworzą dużą, otwartą przestrzeń, która naturalnie koncentruje życie całej rodziny. Kuchnia została wykonana na zamówienie. Wysoki połysk, system cichego domyku, funkcjonalna wyspa, sprzęt AGD oraz blaty wykonane z wysokiej klasy materiału kamiennego tworzą elegancką, a przy tym niezwykle praktyczną przestrzeń. W salonie znajduje się kominek, a ogromne przeszklenia typu HS otwierają wnętrze na ogród. I właśnie tutaj zaczyna się jedna z największych zalet tej nieruchomości.
DOM, KTÓRY OTWIERA SIĘ NA OGRÓD
Z SALONU WYCHODZIMY BEZPOŚREDNIO NA OK. 40-METROWY TARAS, KTÓRY STAJE SIĘ LATEM NATURALNYM PRZEDŁUŻENIEM DOMU.
Część zadaszona pozwala stworzyć prawdziwy letni salon - z wygodnymi meblami wypoczynkowymi, stołem i przestrzenią do długich wieczorów z rodziną i przyjaciółmi. Część otwarta to miejsce na grilla, leżaki, opalanie czy letnią jadalnię. A dalej zaczyna się ogród - pełen zieleni, dojrzałych nasadzeń i kameralnych zakątków.
OGRÓD, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ
1203 m2 prywatnej, zielonej przestrzeni. To zdecydowanie nie jest ogród "zrobiony na szybko". To przemyślana, dojrzała przestrzeń, która daje poczucie prywatności i pozwala korzystać z posesji jak z własnej, zielonej oazy. Wysokie tuje, drzewa zimozielone, drzewa i krzewy kwitnące, hortensje oraz nowe nasadzenia zaprojektowane przez projektanta w ubiegłym roku tworzą ogród, który zachwyca nie tylko latem. A ponieważ piękny ogród powinien przede wszystkim służyć mieszkańcom, znalazło się tutaj miejsce na wszystko, czego można oczekiwać od domu premium:
dwie pergole, które stworzą strefę ciszy i relaksu lub miejsca na jacuzzi
miejsce na duży basen stelażowy
miejsce na grill i leżaki
przygotowana przestrzeń pod dużą trampolinę
drewniany plac zabaw z domkiem i huśtawkami
automatyczne podlewanie trawnika, a także roślin (nawet tych w donicach)
własna studnia z pompą (na potrzeby podlewania ogrodu)
kosiarka automatyczna.
To ogród, w którym można wypić poranną kawę w ciszy, spędzić rodzinne popołudnie przy basenie, wieczorem odpocząć w jacuzzi, a podczas spotkania ze znajomymi przenieść całe życie na taras. I właśnie dlatego ta przestrzeń robi takie wrażenie - jest piękna, ale przede wszystkim jest do życia.
DOM JEST PARTEROWY, ALE JEGO POTENCJAŁ SIĘ NA TYM NIE KOŃCZY.
Na potrzeby właścicieli zaadaptowano przestrzeń strychową, tworząc dodatkową, niezależną strefę.
Znajdują się tam:
duży open space
2 sypialnie
duży schowek
przestronna łazienka z wolnostojącą wanną
Obecnie przestrzeń ta jest wykorzystywana przez nastolatków i stanowi ich własną strefę prywatności. Dla nowego właściciela może stać się strefą dla dzieci, miejscem dla gości, domowym biurem, przestrzenią rekreacyjną lub dodatkową częścią domu dla większej rodziny.
TECHNOLOGIA I WYKONANIE
technologia budowy - tradycyjna murowana z POROTHERMU
stropy żelbetowe
drewniana konstrukcja dachu wykończona dachówką
ocieplenie styropianem
elewacja z tynku cienkowarstwowego w kolorze złamanej bieli
klinkierowe cokoły i słupy
klinkierowe elementy ogrodzenia
okna PCV dwuszybowe
automatyczne rolety zewnętrzne (sterowane systemem SOMFI)
NOWOCZESNE SYSTEMY I INSTALACJE
ogrzewanie podłogowe w całym domu (zasilane piecem gazowym)
indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu
rekuperacja na parterze
centralny odkurzacz na parterze,
klimatyzacja w zaadaptowanej części strychowej,
system alarmowy,
automatyczne rolety (sterowane w systemie Somfi)
kominek,
miejska woda,
miejska kanalizacja,
własna studnia do podlewania ogrodu.
DWUSTANOWISKOWY GARAŻ 38,40 M2 , BRAMA WIŚNIOWSKI, AUTOMATYKA I PODGRZEWANY PODJAZD.
Komfort zaczyna się jeszcze przed wejściem do domu. Brama garażowa oraz ogrodzenie marki Wiśniowski sterowane są pilotem, a podgrzewany podjazd jest rozwiązaniem, które szczególnie doceni się podczas zimowych miesięcy.
35 M2 DODATKOWEJ PRZESTRZENI GOSPODARCZEJ
Na posesji znajduje się również duży, ok. 35-metrowy domek gospodarczy w konstrukcji drewnianej. To doskonałe miejsce na sprzęt ogrodowy, rowery, narzędzia, meble ogrodowe, wyposażenie sezonowe czy wszystko to, czego nie chcemy przechowywać w domu. Duży dom gospodarczy oznacza jedno: garaż i wnętrza domu mogą pozostać naprawdę uporządkowane.
KOSZTY UTRZYMANIA
PRZY OBECNYM UŻYTKOWANIU PRZEZ 6 OSÓB:
woda - ok. 180 zł/mies.
kanalizacja - ok. 180 zł/mies.
ENERGIA ELEKTRYCZNA - ok. 750 zł/mies. latem | 1150 zł/mies. zimą
gaz - ok. 500 zł/mies. latem | 1000 zł/mies. zimą
podatek od nieruchomości i gruntu - ok. 980 zł/rok
Własna studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu dodatkowo pozwala ograniczyć zużycie wody z sieci w sezonie.

Planujesz zakup nieruchomości w kredycie hipotecznym, ale nie wiesz czy go otrzymasz? Skontaktuj się z nami, nasi doradcy pomogą Ci w załatwieniu formalności bez dodatkowych kosztów.::