Dom na sprzedaż, 223,95 m2, Wąwelnica

Wyjątkowy dom dla wymagających - komfort, jakość i nowoczesne technologie w otoczeniu natury
Są miejsca, które od pierwszego przekroczenia progu sprawiają, że ma się ochotę zostać na dłużej. Ta nieruchomość nie powstała jako inwestycja na sprzedaż. Została zaprojektowana i wybudowana w 2015 roku według indywidualnego projektu z myślą o własnej rodzinie. Każde pomieszczenie, każdy materiał i każde zastosowane rozwiązanie miały jeden cel - stworzyć dom wygodny, ponadczasowy i ekonomiczny w codziennym użytkowaniu.
Położony w spokojnej części Wąwelnicy, zaledwie kilkanaście minut od centrum Szczecina, oferuje to, czego dziś szuka większość kupujących - ciszę, prywatność, przestrzeń i jednocześnie szybki dojazd do miasta.
Dodatkowym atutem jest otoczenie. Naprzeciwko posesji powstaje sad, dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli cieszyć się widokiem zieleni zamiast kolejnych zabudowań.
Dom o powierzchni użytkowej 223,95 m2 usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1031 m2 i zachwyca nie tylko swoją przestrzenią, ale przede wszystkim funkcjonalnością oraz jakością wykonania.
Przemyślany układ, który pokochasz od pierwszego dnia, to dom zaprojektowany tak, aby codzienne życie było po prostu wygodne. Wyraźny podział na część dzienną i prywatną sprawia, że domownicy mogą jednocześnie wspólnie spędzać czas oraz cieszyć się własną przestrzenią.
PARTER:
sercem domu jest imponujący salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz nowoczesną kuchnią. To przestrzeń pełna światła, która naturalnie staje się miejscem rodzinnych spotkań i wspólnego celebrowania codzienności. Przesuwne drzwi HS prowadzą bezpośrednio na zadaszony taras wykonany z modrzewia syberyjskiego, dzięki czemu salon płynnie łączy się z ogrodem
pokój idealny na gabinet, sypialnię, pokój gościnny lub dziecięcy
elegancka łazienka z prysznicem
przestronny wiatrołap z pojemną zabudową
praktyczna spiżarnia,
dwustanowiskowy garaż
funkcjonalne pomieszczenie techniczne mieszczące wszystkie nowoczesne instalacje domu.
PIĘTRO:
Na piętro prowadzą solidne, monolityczne schody wykończone naturalnym drewnem bukowym. Tutaj znajduje się wszystko, czego oczekuje się od nowoczesnego domu rodzinnego:
trzy przestronne sypialnie, każda z własną garderobą
komfortowy salon kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i prysznic
osobna pralnia z miejscem do prasowania
imponująca otwarta przestrzeń typu open space, która może pełnić funkcję biblioteki, pokoju zabaw, domowego biura, siłowni lub strefy relaksu.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Już od pierwszych chwil widać, że podczas budowy nie szukano kompromisów. Dom wykonano w technologii tradycyjnej z pustaka Porotherm, z solidnym ociepleniem oraz ceramicznym pokryciem dachowym.
Wysoką jakość podkreślają między innymi:
trzyszybowe okna PCV wyposażone w profesjonalne moskitiery, a także rolety zewnętrzne
okna dachowe Velux,
drzwi wewnętrzne Porta
monitoring
system alarmowy
automatyczna brama wjazdowa
automatyczna brama garażowa
Dom jest w stanie do natychmiastowego zamieszkania.
Dwa lata temu właściciele przeprowadzili kompleksowe odświeżenie wnętrz obejmujące:
nową, nowoczesną kuchnię,
wymianę podłóg na parterze na wysokiej klasy wodoodporne panele,
całkowity remont łazienki na piętrze,
odświeżenie wszystkich ścian farbami premium Flugger.
Nowi właściciele mogą po prostu wprowadzić się i cieszyć komfortem od pierwszego dnia.
TECHNOLOGIE:
To jeden z tych domów, które zachwycają nie tylko wyglądem, ale również rozsądnymi kosztami utrzymania.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają między innymi:
Instalacja fotowoltaiczna o mocy około 8 kW rozliczana na bardzo korzystnych zasadach z umowy zawartej w 2020 roku (na starych zasadach)
ogrzewanie gazowe (ze zbiornika gazowego o pojemności 2700l z aktualnymi przeglądami UDT - istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej miejskiej doprowadzonej do granicy działki), w pomieszczeniu technicznym zamontowany dwuobiegowy piec z zamknięta komorą spalania
pompa ciepła do podgrzewania wody użytkowej połączona z zasobnikiem wody
kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń na piętrze, który znacznie obniża koszty ogrzewania, a także oferuje klimatyczne wieczory zimową porą
ogrzewanie podłogowe na całym parterze, również w garażu i pomieszczeniu technicznym oraz ogrzewanie grzejnikowe w sypialniach dla zachowania lepszej wilgotności powietrza
indywidualne ujęcie wody (studnia) z kompletną stacją uzdatniania (odżelaziacz, odmanganiacz, zmiękczacz, filtry oraz lampa UV),
Szambo - 10m2 - bezobsługowe, podłączenie jest poza działką, dzięki czemu firmy wywożące nieczystości nie musza wchodzić na posesję (szambo wyposażone w czujnik ilości nieczystości)
system odwróconej osmozy
światłowód doprowadzony do działki
system rozsączania wody deszczowej bezpośrednio ze zbiornika do gleby
siła w garażu, która pozwoli ładować elektryczny samochód
To rozwiązania, które przekładają się na codzienną wygodę oraz wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.
KOSZTY UTRZYMANIA
Pomimo imponującej powierzchni domu, jego utrzymanie jest wyjątkowo ekonomiczne.
Orientacyjne roczne koszty:
energia elektryczna - około 1000 zł
gaz - około 3000 zł
wywóz szamba - około 2500 zł
serwis stacji uzdatniania wody - około 600 zł
podatek od nieruchomości - około 750 zł
śmieci ok. 150zł
Tak niskie koszty są efektem zastosowania nowoczesnych technologii oraz przemyślanych rozwiązań instalacyjnych.
OGRÓD
Pięknie utrzymany ogród został zaprojektowany tak, aby był naturalnym przedłużeniem domu. Znajdują się tutaj liczne nasadzenia, zadbany trawnik oraz kilka stref wypoczynku. Zadaszony taras z modrzewia syberyjskiego pozwala korzystać z uroków ogrodu niezależnie od pogody.
Na posesji znajdują się również:
wiata na dodatkowy samochód,
drewutnia
domek na rowery i sprzęt rekreacyjny,
osobny domek gospodarczy,
przygotowane miejsce pod duży basen stelażowy, który może pozostać dla nowych właścicieli.
Całość jest ogrodzona i zapewnia poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.
Dom, który daje coś więcej!
Ta nieruchomość zachwyca nie tylko metrażem czy standardem wykończenia. To miejsce, w którym poranki zaczynają się od kawy na tarasie z widokiem na zieleń, dzieci mają przestrzeń do zabawy, a wieczory można spędzać przy kominku, ciesząc się spokojem, którego coraz trudniej szukać w pobliżu miasta.
Jeżeli szukają Państwo domu wykonanego z najwyższą starannością, gotowego do zamieszkania, wyposażonego w nowoczesne technologie i jednocześnie wyjątkowo ekonomicznego w utrzymaniu, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Jestem przekonana, że żadne zdjęcia ani opis nie oddadzą atmosfery tego wyjątkowego miejsca. To dom, który najlepiej poznaje się na żywo::