Luksusowy dom wolnostojący w Dobrej powierzchnia

Chcesz zamieszkać w miejscu, które daje spokój, przestrzeń i realną jakość życia - bez kompromisów?
Wyobraź sobie dom, do którego wchodzisz i od razu wiesz, że to jest to. Przemyślany, imponująco zadbany, doskonale doświetlony naturalnym światłem, wykończony z klasą i gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Bez remontów, bez poprawek, bez ukrytych kosztów.
To dom, który nie potrzebuje "potencjału" - on już jest skończony, dopracowany i funkcjonalny.
Położony w zielonym, spokojnym otoczeniu, a jednocześnie blisko miasta i pełnej infrastruktury, daje idealną równowagę między komfortem codziennego życia a prywatnością i ciszą. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, estetycznie i świadomie - w miejscu, które po prostu działa.
JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ I CZUĆ
Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 201,52 m2, posadowiony na działce 716 m2.
Wybudowany w 2010 roku, zamieszkany od 2011 roku, realizowany dla siebie - z użyciem wysokiej klasy materiałów i z dbałością o każdy detal.
Technologia i konstrukcja
- technologia budowy tradycyjna murowana
- ściany konstrukcyjne ytong
- strop międzypiętrowy: monolityczny żelbetowy
- dach: konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna
- ocieplenie: styropian 20 cm
- elewacja: tynk cienkowarstwowy silikonowy malowany farbą
PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- reprezentacyjny salon z jadalnią - 38 m2 z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras (przesuwne okno HS)
- częściowo oddzielona kuchnia - 10 m2 z wejściem do spiżarni - 3 m2
- przestronny hall - 12 m2
- łazienka gościnna z WC i pralnią - 3,5 m2
- wiatrołap
- kotłownia
- garaż dwustanowiskowy - 32,5 m2
Na całym parterze:
- ogrzewanie podłogowe (wyjątkiem jest garaż, tam jest grzejnik)
- szkliwione płytki
- sufity podwieszane z licznymi elementami dekoracyjnego oświetlenia
- ściany malowane zmywalnymi farbami lateksowymi
Dodatkowo w salonie znajduje się kominek, który zadba o klimatyczne zimowe wieczory.
PIĘTRO:
- 2 sypialnie o powierzchniach 14 m2 z wyjściem na wspólny taras - 10 m2
- sypialnia główna - 16 m2 z przyległą garderobą - 14 m2
(możliwość wydzielenia czwartej sypialni rezygnując z garderoby)
- duża łazienka z wanną, prysznicem, bidetem, a także funkcjonalną 4 osobą sauną
- dodatkowa garderoba
- hol
Wykończenie:
- sypialnie - wysokiej klasy panele
- garderoby - wykładzina
- łazienka - glazura i terakota
- schody: drewniane, jesionowe, ażurowe

MEDIA:
- ogrzewanie: nowoczesny, automatyczny piec na pelet Kostrzewa (wymieniony w 2025r.), sypialnie - grzejniki, poziom parteru oraz łazienki, hall i garderoby, ogrzewanie podłogowe.
- wentylacja mechaniczna w łazience
- klimatyzacja nawiewna we wszystkich pokojach na piętrze
- fotowoltaika 7,2 KW (roczna produkcja około 8 000 KWh)
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej
- gaz w drodze (niepodłączony)
- szybki internet - światłowód Orange

BEZPIECZEŃSTWO:
- ogrodzenie palisadowe w kolorze antracytowym z szeroką, automatyczną bramą na pilota
- szeroka brama garażowa na pilota
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe, ukryte w elewacji
- system alarmowy

OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSU:
- ogród zaprojektowany indywidualnie
- zadbany trawnik, liczne krzewy i drzewa
- wysokie tuje zapewniające prywatność
- automatyczne podlewanie - 6 sekcji oraz kropelka pod rośliny (osobny wodomierz)
- taras przy salonie
- drewniany domek narzędziowy
- basen kanadyjski: 3,6 m średnicy | 1,1 m głębokości

KOSZTY UTRZYMANIA:
- ogrzewanie wraz z podgrzaniem zimnej wody ok. 4 600 zł za sezon przy utrzymywanej temperaturze ok. 22 stopnie w całym domu (3 300 kg peletu)
- podatek od nieruchomości: 650 zł / rok
- śmieci: 195 zł / miesiąc
- woda: ok. 100 zł/ miesiąc zimą, więcej latem (wynika to z podlewania ogrodu)
- kanalizacja: ok. 130 zł

LOKALIZACJA:
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Szczecinem. Dobra to miejscowość zadbana, uporządkowana i bardzo dobrze rozwinięta.
W najbliższym otoczeniu:
- sklepy: Biedronka, Netto, Lidl, Aldi, oraz lokalne punkty usługowe
- Urząd Gminy
- stacja benzynowa
- przedszkola, szkoła podstawowa, żłobki
- ścieżki pieszo-rowerowe idealne dla biegaczy i rowerzystów

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych:
- trasy rowerowe prowadzące w stronę przejścia granicznego Blankensee
- szlak rowerowy do Rezerwat Świdwie - jednego z najcenniejszych obszarów przyrodniczych regionu

To lokalizacja, w której po pracy możesz wyjść pobiegać, wsiąść na rower albo po prostu odpocząć - bez konieczności dojazdów.

PODSUMOWANIE:
To kompletny, dopracowany dom klasy premium, gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów. Idealny dla osób, które szukają jakości, przestrzeni, bezpieczeństwa i niskich kosztów utrzymania - w świetnej lokalizacji.
Dom, który robi wrażenie od pierwszego wejścia i broni się faktami.
Jeśli planujecie Państwo zakup nieruchomości w kredycie hipotecznym, zapraszam także do kontaktu z nami, nasi doradcy pomogą w załatwieniu wszelkich formalności bez żadnych dodatkowych kosztów
OFERTA TYLKO U NAS!
NIE SZUKAJ DALEJ!::