Segment 105m2 na wynajem - Ząbki, ul. Rembertowska

4 sypialnie | 2 łazienki | 2 parkingi | Ząbki

Do wynajęcia nowoczesny, komfortowo urządzony segment przy ul. Rembertowskiej w Ząbkach.

To propozycja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni niż w mieszkaniu, własną prywatną strefę, a jednocześnie wygodną wspólną przestrzeń do codziennego życia.

Dom ma powierzchnię 105,97 m² i został rozplanowany na trzech poziomach. Jego dużym atutem jest możliwość zorganizowania aż 4 niezależnych sypialni – po dwie na I i II piętrze.

Dzięki temu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak również dla 3–4 znajomych, studentów lub młodych osób pracujących, które chcą mieszkać razem, ale jednocześnie cenią prywatność własnego pokoju.

DLA KOGO?

To bardzo dobra propozycja dla:

rodziny poszukującej komfortowego domu z dobrym dojazdem do Warszawy,

grupy 3–4 znajomych,

studentów chcących wynająć wspólnie większą nieruchomość,

młodych osób pracujących,

osób pracujących częściowo zdalnie i potrzebujących dodatkowego pokoju,

osób, które zamiast kilku małych mieszkań wolą wspólny dom z dużą strefą dzienną.

Przy wynajmie przez 4 osoby sam czynsz najmu odpowiada kwocie ok. 1725 zł miesięcznie na osobę + media.

Każdy może mieć własny pokój, a salon, kuchnia i taras pozostają komfortową wspólną przestrzenią.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 105,97 m² powierzchni
• możliwość stworzenia 4 niezależnych sypialni
• salon z kuchnią i wyspą
• 2 łazienki + dodatkowe WC
• taras
• balkon
• pełne wyposażenie umożliwiające szybkie wprowadzenie
• 2 miejsca postojowe za bramą
• brak czynszu administracyjnego
• spokojna zabudowa mieszkaniowa
• dobry dostęp do Warszawy
• dom dostępny od zaraz

UKŁAD DOMU

PARTER – wspólna przestrzeń do życia

Sercem domu jest przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią.

Duża wyspa kuchenna tworzy naturalne miejsce do wspólnego gotowania, śniadań, spotkań czy wieczornego spędzania czasu.

Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na taras, który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.

Na tym poziomie znajduje się również:

• toaleta,
• praktyczny schowek.

To przestrzeń wspólna dla wszystkich mieszkańców – dzięki temu prywatne pokoje na wyższych kondygnacjach mogą pozostać rzeczywiście prywatne.

I PIĘTRO – dwie niezależne sypialnie

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa niezależne pokoje.

Jeden z nich posiada wyjście na balkon.

Drugi może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju do nauki – w zależności od potrzeb mieszkańców.

Na tym poziomie znajduje się również łazienka z prysznicem.

II PIĘTRO – możliwość kolejnych dwóch sypialni

Najwyższy poziom daje kolejną prywatną strefę domu.

Obecny układ można wykorzystać tak, aby stworzyć tutaj dwie kolejne niezależne sypialnie.

Dzięki temu cały dom może funkcjonować jako układ:

4 prywatne pokoje + wspólny salon i kuchnia.

Na II piętrze znajduje się również druga, komfortowa łazienka z wanną.

Taki podział jest szczególnie wygodny przy wspólnym najmie przez kilka osób – dwie łazienki oraz dodatkowe WC zdecydowanie ułatwiają codzienne funkcjonowanie.

WARIANT DLA 4 OSÓB

To właśnie układ nieruchomości jest jednym z jej największych atutów.

W przypadku najmu przez cztery osoby każda z nich może posiadać własny, niezależny pokój, natomiast parter pozostaje wspólną strefą życia.

Nie jest to więc typowy wynajem pokoi.

To możliwość wspólnego wynajęcia całego nowoczesnego domu, z salonem, dużą kuchnią, tarasem, balkonem i miejscami parkingowymi.

Przy czterech najemcach:

czynsz najmu: ok. 1725 zł/os. miesięcznie + media.

To ciekawa alternatywa dla wynajmu kilku oddzielnych mieszkań lub pokoi w Warszawie.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Segment został wybudowany w 2018 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie.

Nieruchomość jest wyposażona i przygotowana tak, aby nowi mieszkańcy mogli wprowadzić się bez konieczności organizowania całego domu od podstaw.

Nowoczesna kuchnia z wyspą, duża strefa dzienna, dwie łazienki oraz funkcjonalny podział kondygnacji sprawiają, że dom jest wygodny zarówno dla jednej rodziny, jak i kilku niezależnych osób.

LOKALIZACJA

Ul. Rembertowska w Ząbkach zapewnia połączenie spokojniejszego otoczenia z szybkim dostępem do Warszawy.

W pobliżu znajdują się :

• sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Żabka,
• restauracje i punkty usługowe,
• szkoły i placówki edukacyjne,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• Las Rembertowski,
• M1 Marki i Atrium Targówek.

Dla osób aktywnych dużym plusem będzie bliskość terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych.

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównych tras wyjazdowych.

Lokalne połączenia autobusowe umożliwiają dojazd w kierunku Metra Trocka oraz Rembertowa, a szybki dostęp do głównych dróg ułatwia codzienne przemieszczanie się samochodem.

Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z połączeń kolejowych w kierunku Warszawy.

SAMOCHODY

Do dyspozycji mieszkańców są 2 miejsca postojowe za bramą.

To szczególnie istotne przy wynajmie domu przez parę, rodzinę lub kilka niezależnych osób.

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 6 900 zł / miesiąc

Dom jest bezczynszowy – nie występuje dodatkowy czynsz administracyjny.

Orientacyjne miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą około 550–600 zł, w zależności od faktycznego zużycia.

Internet – we własnym zakresie.

Wymagana:

• kaucja zwrotna,
• umowa najmu okazjonalnego,
• najem długoterminowy – minimum 12 miesięcy.

Dom dostępny od zaraz.

Jeśli szukasz przestrzeni większej niż standardowe mieszkanie, zależy Ci na własnym pokoju, wygodnej części wspólnej i dobrej komunikacji z Warszawą – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

KONTAKT

Po więcej informacji bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zapraszam do kontaktu:

Artur Werner
Freedom Nieruchomości

Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru ższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."