Lokal 90 m gabinety, medycyna, usługi

Gotowy lokal biurowy w sercu Wrzeszcza | 90,3 m²
Na wynajem funkcjonalny i w pełni przygotowany do prowadzenia działalności lokal o powierzchni 90,3 m², położony na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Lendziona w Gdańsku Wrzeszczu.
Nieruchomość sprawdzi się doskonale jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, przestrzeń dla branży IT, a także jako gabinety lekarskie, terapeutyczne lub kosmetologiczne.
LOKAL
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komfortowej pracy kilkuosobowego zespołu. Lokal składa się z trzech niezależnych pomieszczeń o powierzchni około 25 m² każde, otwartej kuchni oraz łazienki wyposażonej w prysznic.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,85–2,95 m.
Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną:instalację sieciową LAN i okablowanie strukturalne,12 punktów internetowych,dodatkowe punkty zasilające,instalację HDMI i RTV,wydzieloną serwerownię,niezależną klimatyzację serwerowni,klimatyzację strefową w pozostałych pomieszczeniach,instalację alarmową,monitoring IP,dostęp do szerokopasmowego atutem jest ogrzewanie miejskie oraz ogrzewanie podłogowe zastosowane w kuchni i łazience.
Charakteru wnętrzu nadają wykonane na zamówienie elementy stolarki oraz kuchnia utrzymana w klasycznym, staroangielskim stylu. W jednym z pomieszczeń znajduje się dekoracyjna ściana z mchu, na której istnieje możliwość wyeksponowania podświetlanego logo firmy.
BUDYNEK
Lokal znajduje się na parterze kamienicy z początku XX wieku. Budynek przeszedł renowację obejmującą elewacje oraz klatkę schodową.
Do dyspozycji najemcy pozostaje dedykowane miejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu.
Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia około 35 m² suchej powierzchni w suterenie, która może pełnić funkcję archiwum, magazynu lub dodatkowego zaplecza technicznego.
LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Wrzeszcz – ul. Lendziona to lokalizacja zapewniająca bardzo dobry dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:dworzec PKP i SKM Gdańsk Wrzeszcz,pętla autobusowa,Galeria Bałtycka,Galeria Metropolia,al. zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku ul. Słowackiego, Obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska.
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim spokojne działalności usługowe i profesjonalne, kancelarie, gabinety oraz szkoła językowa.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 8 500 zł brutto miesięcznie – bez VAT
Dodatkowo płatne są koszty eksploatacyjne oraz media według zużycia.
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu.
Lokal dostępny od zaraz.
Preferowany najem długoterminowy.
To propozycja dla najemcy poszukującego nie tylko powierzchni biurowej, ale gotowej i reprezentacyjnej siedziby firmy w jednej z najlepiej skomunikowanych części Gdańska.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."