Na wynajem kompleks komercyjny przy DK9

Oferujemy do wynajęcia wszechstronny, funkcjonalny kompleks obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni zabudowy ok. 2 609 m², usytuowany na ogrodzonej i utwardzonej działce o powierzchni 1,04 ha.

Obiekt zlokalizowany jest w strategicznym punkcie Ostrowca Świętokrzyskiego – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 9 (DK9), pełniącej rolę obwodnicy miasta. Zapewnia to doskonałą widoczność biznesu, idealną ekspozycję reklamową oraz sprawny dojazd dla transportu ciężkiego (TIR).

Do 2025 roku w obiekcie z powodzeniem funkcjonował salon meblowy. Budynki w 2015 roku przeszły generalny remont – są zadbane, wykończone w wysokim standardzie i gotowe do wprowadzenia "od zaraz".

? KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Hala Handlowo-Usługowa (1 520,40 m²):

Wysokość konstrukcyjna: 7,3 m (obecnie obniżona estetyczną konstrukcją podwieszaną do 3,5 m w celu optymalizacji kosztów ogrzewania).

Możliwość bezproblemowego demontażu sufitu pod magazyn wysokiego składowania.

Budynek Biurowo-Usługowy (1 435,82 m²):

Obiekt murowany, 3-kondygnacyjny + podpiwniczenie, w pełni ocieplony.

Wyposażony w rampę załadunkową, 2 niezależne klatki schodowe oraz systemy PPOŻ.

Dwa Magazyny Wolnostojące (288,88 m² oraz 155 m²): - dodatkowa opłata

Idealne na warsztat, serwis, zaplecze techniczne lub magazyn pomocniczy.

Łącznik (29,40 m²): Hol komunikacyjny spajający główne części kompleksu.

? DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA:

Powierzchnia działki: 1,04 ha (numery działek: 1/44, 7/13, 7/15, 6/12, 1/14, 1/13, 6/8, 7/4, 6/6, 6/7).

Nawierzchnia: W całości utwardzona asfaltem – obszerny parking dla klientów oraz wygodne place manewrowe dla TIR-ów.

Media: Prąd (duża moc przyłączeniowa), woda, kanalizacja miejska.

Ogrzewanie: Wydajny piec na ekogroszek w piwnicy z systemem nadmuchowym.

? MOŻLIWE PRZEZNACZENIE / MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:

Handel / Retail: Market budowlany, salon meblowy, hurtownia, showroom, outlet.

Logistyka i E-commerce: Centrum dystrybucyjne, magazyn, punkt przeładunkowy / kurierski.

Produkcja: Szwalnia, drukarnia, montażownia (produkcja nieuciążliwa).

Usługi i Biura: Centrum medyczne / rehabilitacyjne, placówka szkoleniowa, biurowiec open-space.

? WARUNKI NAJMU:

Czynsz najmu: 50600 PLN / miesiąc

Podatek VAT: Podana cena jest ceną brutto (zawiera podatek VAT).

Opłaty eksploatacyjne: Media płatne według zużycia.

Kaucja: Do uzgodnienia.

? KONTAKT:

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację obiektu na żywo!

Osoba kontaktowa: Ilona Dzik

Telefon: 511... pokaż numer

E-mail: wyślij wiadomość

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."