Willa Starówka Nałęczów wynajem.

Zabytkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem biznesowym

Do wynajęcia wyjątkowy obiekt położony w ścisłym centrum uzdrowiskowego Nałęczowa. Willa Starówka to nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, zaprojektowana przez wybitnego architekta Jana Koszczyca-Witkiewicza. Budynek stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność hotelową, gastronomiczną, medyczną lub usługową.

Parametry nieruchomości

• powierzchnia użytkowa: 864,3 m²

• powierzchnia działki: 2 212 m²

• rok budowy: 1910

• lokalizacja w centrum Nałęczowa

• obiekt objęty planem rewitalizacji miasta

Rozkład budynku
Przyziemie - ok. 195 m²

• sala restauracyjna z barem

• pomieszczenia techniczne

• kotłownia

• toalety

Parter - ok. 261 m²

• reprezentacyjna sala bankietowa

• pokoje

• zaplecze

Piętro - ok. 215 m²

• duża sala

• pokoje

• toalety

Poddasze - ok. 195 m²

• pokoje hotelowe

• łazienki

• sala konferencyjna lub kinowa

Media i wyposażenie

✔ prąd

✔ woda

✔ kanalizacja

✔ instalacje przeciwpożarowe

✔ miejsca parkingowe

✔ teren ogrodzony

✔ zachowane elementy historycznej architektury

Idealne miejsce na:

• hotel lub pensjonat

• restaurację z salą bankietową

• centrum SPA & Wellness

• klinikę medyczną lub rehabilitacyjną

• dom seniora

• centrum szkoleniowe i konferencyjne

• działalność usługową lub kulturalną

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Nałęczowa, w pobliżu Parku Zdrojowego, sanatoriów, restauracji i obiektów turystycznych. Lokalizacja gwarantuje duży ruch turystyczny oraz doskonałą rozpoznawalność miejsca.

? Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
For Sale: "Starówka" Villa – Historic Investment Gem in the Heart of Nałęczów, Poland
Address: ul. Zygmunta Chmielewskiego 4, Nałęczów
Usable area: 864.3 m²
Land plot: 2,212 m²
Year built: 1910
Architectural design by: Jan Koszczyc-Witkiewicz
Included in Nałęczów’s official revitalization plan
Price: 7,500,000 PLN
Direct contact: [insert phone or email]

A one-of-a-kind property in a prestigious spa town
"Starówka" Villa is a historic and architecturally valuable building in the very heart of Nałęczów – a renowned Polish health resort. The property was designed by Jan Koszczyc-Witkiewicz, one of Poland’s most prominent architects and monument conservators, known for his projects in Kazimierz Dolny, Lublin, and Nałęczów. The villa combines timeless style with functionality and great investment potential.

Building layout:
Basement (~195 m²): restaurant space with bar, technical rooms, WC, boiler room

Ground floor (~261 m²): grand banquet hall, guest rooms, utility space

First floor (~215 m²): large hall, multiple rooms, restrooms

Attic (~195 m²): hotel rooms, bathrooms, cinema or conference room

Technical details and utilities:
All municipal utilities: electricity, water, sewage

Central heating (coal-fired – recommended for modernization)

Fire safety system

Original historic architectural details preserved

Solid construction, good technical condition

Land plot:
Total: 2,212 m² – fenced and partially landscaped

Potential for garden, parking, or expansion

Ideal for:
Boutique hotel or guesthouse
Restaurant & event venue
Wellness clinic, spa, senior home, medical center
Private residence with business potential
Cultural or creative space

The property is part of Nałęczów’s official revitalization plan, enhancing its value and future development opportunities.

Photos and video footage available upon request.
Contact us to schedule a viewing and discover the full potential of this unique location.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."