Działka pod budowę domu w otoczeniu natury

Uwielbiasz spacery po lesie, spędzanie czasu nad jeziorem? Szukasz miejsca na wybudowanie własnego domu? Ta oferta może Ci się spodobać!

Na sprzedaż działka w Kieleńskiej Hucie. Miejscowość położona jest w gminie Szemud w odległości około 3 km od Kielna, 5 km od Szemudu, ok.8 km od Chwaszczyna. Dojazd do centrum Gdyni trwa około 25-30 minut, natomiast do Obwodnicy Trójmiasta ok. 15 minut, dzięki czemu w prosty sposób można dojechać do Gdańska i innych miejscowości

Najbliższą okolicę stanowią lasy, pola, łąki, stajnie i zabudowa jednorodzinna. Kieleńska Huta otoczona jest jeziorami. Najbliższe z nich oddalone jest o niecałe 500 m, natomiast kolejne o 1,2 km. Transport publiczny jest obsługiwany przez komunikację miejską Gdyni oraz pojazdy PKS. 

Działka rolna o powierzchni 1502 m2 i kształcie prostokąta, jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud z dnia 25 października 2006 r.:

1. Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna.

2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków – min. 5 m. 
b) Typ zabudowy istniejącej*. 
c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m. 
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45°, przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się  kąt nachylenia połaci 22°, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. 
e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b. 
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 30 % powierzchni działki. 
g) Powierzchnia biologicznie czynna* - min. 40 % powierzchni działki. 
h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.

3.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m  w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa) 
b) Zakaz wznoszenia i sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm2.

4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
a) Dojazd od ulic lokalnych, dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszo-jezdnych KDX oznaczonych na rysunku planu. 
b) Wymagania parkingowe - obowiązują warunki zawarte w  §3 ust.5 pkt 2. 
c) Zakaz lokalizacji stałych miejsc postojowych, parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych i autobusów. 
d) Urządzenie wydzielonych ciągów pieszo-jezdnych KDX zgodnie z rysunkiem planu.

5. Informacje i zalecenia:
a) Zaleca się realizację zabudowy przy urządzonych ulicach, 
b) Zaleca się urządzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, 
c) Zaleca się stosowanie prostej bryły na planie prostokąta, tradycyjnych materiałów budowlanych (cegła, kamień, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawiązującej do lokalnej tradycji, 
d) Dla obiektów projektowanych w sąsiedztwie istniejących budynków zaleca się przedstawienie w ramach projektu budowlanego co najmniej jednej elewacji (od strony ulicy) obiektu projektowanego na tle sąsiednich istniejących budynków,  w dowolnej formie (kolażu, fotomontażu itp.) w skali co najmniej 1:200, 
e) Część terenów znajduje się w projektowanej strefie linii elektroenergetycznej 110 kV oznaczonej na rysunku planu.


W drodze znajduje się sieć elektro-energetycznana. Istnieje możliwość wycięcia samosiejek w cenie zakupu.

Chcesz spełnić swoje marzenie o domu z ogrodem, w cichym, spokojnym miejscu? Koniecznie skontaktuj się ze mną i umów na prezentację, podczas której zakochasz się tym miejscu.

Nie czekaj, zadzwoń już teraz!

Monika Kotfas
tel. 660... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Zapraszam również do naszego oddziału w Gdyni przy ul. Władysława IV 38/1 (tuż obok C.H. Batory).



• Zapewniam pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją
• Istnieje możliwość pomocy w pozyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości.
• Ze względów bezpieczeństwa prezentacja mieszkania wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko oraz PESEL, a także podpisu na karcie odbioru adresu.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."