Dwupoziomowe, czteropokojowe bardzo dobra lokalizacja

NIERUCHOMOŚĆ:
- powierzchnia użytkowa 79,4 m2 w księdze wieczystej (po podłodze około 100 m2);
- mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze + poddasze użytkowe w trzykondygnacyjnym bloku z 2000 roku;
- w skład mieszkania wchodzą:
* Poziom I – powierzchnia 52,91 m2:
- salon o powierzchni około 18 m2 - do własnej aranżacji, z bezpośrednim wyjściem na balkon typu loggia od strony południowej o powierzchni około 4,5 m2, stanowiący tak zwany ogród zimowy (nowa, solidna, estetyczna, składana zabudowa aluminiowa z przeszkleniem) – dodatkowe zabezpieczenie przed wiatrem, czy mrozem;
- pokój / sypialnia o powierzchni około 10 m2 od strony północnej do własnej aranżacji;
- przestronna kuchnia z zabudową wraz ze sprzętem AGD – od strony północnej o powierzchni około 9 m2;
- łazienka o powierzchni około 4,5 m2 wyposażona w biały montaż z wanną, pralkę, lustro oraz szafkę stojącą (słupek) z półkami w połowie przeszkloną;
- przestronny przedpokój o powierzchni około 11 m2 wyposażony w narożną szafę garderobianą i komodę z szufladami oraz schody ażurowe na piętro;
* Poziom II – powierzchnia 35 m2 (po podłodze z zabudową skosów około 50 m2):
- pokój / sypialnia z oknem połaciowym od strony północnej o powierzchni użytkowej około 12,5 m2 (po podłodze z zabudową skosów około 20 m2), wyposażony w dziecięce łóżko piętrowe stalowe, szare, metalizowane oraz zabudowę stałą skosów;
- pokój / sypialnia z oknem połaciowym od strony południowej o powierzchni około 12 m2 (po podłodze z zabudową skosów około 15 m2), wyposażony w dziecięce łóżko piętrowe z biurkiem, szafką garderobianą i półkami, zestaw szafek z półkami oraz zabudowę stałą skosów do wykończenia;
- komunikacja ze schodami z oknem połaciowym od strony północnej o powierzchni około 10,5 m2 (z zabudowami skosów około 15 m2);
- nieruchomość w stanie do zamieszkania – częściowo do odświeżenia, łazienka przeznaczona do remontu;
- możliwość korzystania ze wspólnego strychu / schowka / suszarni prania – wejście bezpośrednio przy mieszkaniu – wartość dodana;
- klatka schodowa zabezpieczona domofonem;
- ostatnie remonty wspólnoty – remont południowej strony elewacji oraz remont balkonów w 2023 roku, remont północnej strony elewacji w 2025 roku;
- przed budynkiem mamy do dyspozycji miejsce postojowe naziemne za symboliczną miesięczną opłatę do czynszu (dzierżawa terenu od miasta) – istnieje możliwość wydzierżawienia kolejnego miejsca postojowego;
- niektóre ze zdjęć przedstawiają możliwą aranżację wnętrz wybranych pomieszczeń - nieruchomość sprzedawana bez tego wyposażenia.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie mieszkania – Pruszcz Gdański, ul. Piastowska 20B;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, liceum, place zabaw, basen, siłownia, fitness, korty tenisowe, boiska sportowe, MOSIR, MDK, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, stacje benzynowe, bazar, centra handlowe, markety spożywczo - przemysłowe, restauracje, kluby, bary, pizzerie, giełda towarowa oraz rozmaite punkty usługowe dla ludności niezbędne do funkcjonowania;
- doskonała komunikacja miejska - przystanek autobusowy MPK – około 150 -500 m (trasa - kierunek Gdańsk – linie 205 i 207 oraz cały Pruszcz Gdański – bezpłatna linia 107), dworzec PKP – około 2,5 km (bardzo szybki dojazd do Trójmiasta);
- w obrębie 50 km:
* Droga Krajowa 91 – 1 km;
* Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta w Pruszczu Gdańskim – 2 km;
* Obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i droga ekspresowa S7 – 4 km;
* Autostrada A1 – 5,5 km;
* Gdańsk – 10,5 km;
* Kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 18 km;
* Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 23 km;
* Tczew – 25,5 km;
* Sopot – 29 km;
* Gdynia - 39 km;
* Kartuzy – 40 km;
* Starogard Gdański – 42 km.

Link do spaceru 360°:

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- przestronne, czteropokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 79.4 m2; - dwustronna nieruchomość - północna i południowa ekspozycja okien;
- wygodna lokalizacja mieszkania - niewymagająca przemieszczania się samochodem – wszędzie blisko;
- centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody z kotłowni wspólnoty;
- niskie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową;
- zabudowany balkon – ogród zimowy;
- mieszkanie dostępne od zaraz;
- spokojne sąsiedztwo;
- miejsce parkingowe przed budynkiem;
- dostępny szybki internet – światłowód i telewizja kablowa;
- zawiązana, bardzo dobrze prosperująca i zarządzana wspólnota mieszkaniowa;
- bliskość morza – Zatoki Gdańskiej;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1, drogi krajowej 91 oraz drogi ekspresowej S7.

Mieszkanie jak najbardziej przeznaczone dla pary z dwójką / trójką dzieci.

Lokal doskonale nadaje się również dla inwestorów pod wynajem dla rodziny lub pracowników.

Doskonała lokalizacja, zapewniająca spokojne życie w pobliżu Gdańska. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Dzięki dogodnemu połączeniu komunikacyjnemu z Trójmiastem, jest to idealna opcja dla osób pracujących w Gdańsku,
a jednocześnie ceniących spokój i ciszę.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. 503... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 503... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.54; EK - końcową (kWh/m2*rok): 107.49; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.86; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."