2-pokojowe mieszkanie, 51,69 m miejsce parkingowe ogródek

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w dzielnicy Włochy. Mieszkanie prezentowane jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Tumskiej, w części dzielnicy określanej jako Nowe Włochy..
Idealne miejsce do rekreacji: w Dwudziestoleciu Międzywojennym Włochy miały być jednym z miast - ogrodów otaczających stolicę. Pozostałością tej koncepcji jest zlokalizowany nieopodal Park Kombatantów i przylegający do niego Park Koziorożca ze stawami, pozostałościami po cegielni. To duży, zielony teren z alejkami spacerowymi, małą architekturą i placami zabaw.
Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: mniejsze i większe sklepy spożywcze (również popularne dyskonty), zróżnicowana oferta gastronomiczna, apteki, punkty usługowe, żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie.
Komunikacja: w odległości krótkiego spaceru mamy stację SKM/WKD, skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje niespełna 20 min. Również w odległości kilku minut od posesji mamy przystanki autobusowe - przy ul. Chrościckiego i ul. Dźwigowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnej, modernistycznej kamienicy z 1938 roku.. Budynek w latach 2015/2016 przeszedł kompleksową rewitalizację. Wykonano hydroizolację i zabezpieczenie przeciwwodne (iniekcje chemiczne ścian, aplikacja mas bitumicznych, folia kubełkowa), a także nowe tynki i wylewki, nową kotłownię gazową, nowe instalacje wod.-kan. i elektryczną, nowe pokrycie dachu, elewację z ociepleniem, wymianę okien i drzwi, domofon oraz światłowód. Całość położona jest na ogrodzonej posesji o powierzchni prawie 1000 m².
Mieszkanie zlokalizowane jest na dwóch poziomach - pierwszy poziom, to część dzienna składająca się z salonu z aneksem kuchennym i toalety (poziom 1 ma 30,01 m²), na drugim poziomie mamy część prywatną mieszkania składającą się z przestronnej sypialni, łazienki i garderoby (poziom 2 ma 21,68 m²). Mieszkanie jest komleksowo wyposażone i gotowe do zamieszkania. Dzięki dużej szafie w strefie dziennej i garderobie w strefie prywatnej mamy tu dużo miejsca do przechowywania. Wysokie okna i sufity w części dziennej dają poczucie przestrzeni, a zamontowane we wszystkich oknach drewniane żaluzją nadają wnętrzu elegancji ale i przytulności.
Ekspozycja okien: północny-zachód. Okna mieszkania wychodzą na prywatny, przynależny do tego mieszkania ogródek (ok 33 m²), co stanowi niewątpliwy atut tego mieszkania.

DLA KOGO
Mieszkanie idealne dla singla lub pary. Może być doskonałym wyborem na pierwsze mieszkanie ale też jako dobra inwestycja pod wynajem.
Atut dla inwestora lub osoby chcącej połączyć mieszkanie z pracą: istnieje możliwość podzielenia mieszkania na dwa mniejsze - z osobnymi wejściami, każde z klatki schodowej.

DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależą naziemne miejsce parkingowe, zlokalizowane na posesji - płatne dodatkowo 40 tys. zł oraz ogródek (ok. 33m²), który przy odpowiedniej aranżacji może być idealnym rozwiązaniem na poranną kawę czy odpoczynek po pracy.
Czynsz administracyjny: 945 zł
Możliwy zakup na kredyt.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 85.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 139.82; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 143.75; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."