Luksusowy apartament 63,5 m2 z tarasem i ogrodem 134 m2 na 1 piętrze

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Wyjątkowa oferta apartamentu na sprzedaż w sercu Józefosławia, wyjątkowo rzadki układ z niesamowitym własnym tarasem i ogrodem o łącznej powierzchni 134 m2, a to wszystko na 1 piętrze.
Zaś sama nieruchomość o powierzchni 63,35 m² wyróżnia się niepowtarzalnym połączeniem przestronności i kameralnej prywatności.

Układ lokalu:
Apartament pierwotnie trzypokojowy; obecnie rozległy salon z aneksem powstał po usunięciu jednej ściany, co daje spektakularne poczucie przestrzeni i światła. Istnieje możliwość bezproblemowego powrotu do układu 3-pokojowego według potrzeb nabywcy. W lokalu znajdują się obecnie: sypialnia, salon, hall, dwie łazienki z WC oraz prawdziwa perełka: taras i prywatny ogród na 1. piętrze o łącznej powierzchni 134 m². To wyjątkowe mieszkanie nigdy nie było zamieszkałe, AGD w kuchni są nowe. Obecnie w lokalu 1 osoba prowadzi biuro.
Wraz z mieszkaniem oferuję 2 miejsca garażowe w budynku na poziomie "0" ,na osobnej KW, cena za obydwa to 100.000 zł. Zakup nie jest obligatoryjny.

Standard i wyposażenie:
Lokal wykończony został z wykorzystaniem materiałów wykończeniowych najwyższej klasy, zachwyca jasnością i funkcjonalnością. We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano nowoczesną klimatyzację Daikin z możliwością ogrzewania.

Budynek i otoczenie:
Nowoczesny budynek przy ul. Geodetów 43 to niezwykle wygodne miejsce do życia. Na parterze dostępne są liczne udogodnienia dla mieszkańców: sklep Żabka, przychodnia lekarska MAL MED, studio fitness dla dzieci i dorosłych. Teren jest zadbany i estetyczny.

Lokalizacja:
Położenie nieruchomości zapewnia w pełni rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. Na wyciągnięcie ręki znajduje się Centrum Handlowe Józefosław, liczne sklepy, restauracje (azjatycka, włoska, indyjska), kawiarnia Prego Caffe oraz punkty usługowe. W pobliżu są szkoły i przedszkola, a także tereny zielone Lasu Kabackiego. Bezpośrednia bliskość przystanków autobusowych zapewnia dogodne połączenie z Warszawą i Piasecznem.

Podsumowanie atutów:
Jasny i przestronny apartament z własnym tarasem oraz ogrodem na 1 piętrze, wykonany z wysokiej jakości materiałów, gotowy do zamieszkania. Idealne dla osób ceniących miejski komfort w połączeniu z prywatnym zielonym zakątkiem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej unikatowej nieruchomości na żywo.
2 miejsca garażowe w budynku na poziomie "0".
Exclusive offer for a flat for sale in the very heart of Józefosław, a uniquely rare layout with a private terrace and garden on the 1st floor. The property boasts 88 m² of space, offering remarkable spaciousness and privacy.


Layout:

The flat was originally designed as a three-room unit, now opened into a bright, expansive living area with a kitchenette after one wall was removed – restoring the third room is easily possible. The apartment features a bathroom with WC and its true highlight: a private terrace and garden on the 1st floor with a total area exceeding 130 m².


Standard and fittings:

Finished to a premium standard with top-class materials, the interiors impress with brightness and functionality. Modern Daikin air conditioning throughout all rooms ensures year-round comfort.


Building and surroundings:

The modern building at Geodetów 43 offers exceptional convenience. On the ground floor, residents benefit from a Żabka grocery store, MAL MED medical clinic, and a boutique fitness studio for children and adults. The surroundings are neat, aesthetically pleasing and fully arranged for residents’ comfort.


Location:

This property guarantees comprehensive access to well-developed commercial and retail infrastructure. Right across the street is Józefosław Shopping Centre with brand outlets, a pharmacy, and a bookshop. Numerous restaurants—Asian (Wokinn), Italian (Pazzo Italia), Indian (Rasoi)—as well as the charming Prego Caffe are all within an easy walking distance. Schools, kindergartens and the recreational greenery of Kabacki Forest are close by. Excellent bus connections allow quick access to Warsaw and Piaseczno.


Key features:

Bright and spacious flat with a private terrace and garden on the 1st floor, crafted with the highest quality materials and immediately ready for occupancy. Perfect for those who seek urban comfort combined with a private green retreat. Feel free to contact us and schedule a visit to this unique property.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."